需求层次理论视角下中国房地产发展的逻辑缺陷

基于马斯洛需求层次理论,分析了住房需求的层次特征,构建了住房需求层次模型.在此基础上,探究了中国房地产业发展的逻辑特征,理清了其中个体均衡与整体失衡、短期均衡与长期失衡两大矛盾所形成的逻辑缺陷.依据对两大矛盾的现实存在性与严重性的实证检验结果,提出应通过合理利用土地性财政收入、建立制度性调控体系、丰富理财渠道、完善住房保障体系等加以弥补和优化.     

中、美、日三国货币供给、经济增长与通货膨胀的比较分析

采用时间序列(VAR)模型描述了货币供给、经济增长和通货膨胀三个变量在中、美、日三国中的相互关系,运用Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解比较了三个因素具有的长短期特征,研究发现:经济增长过快和货币供给过多是造成通货膨胀的主要原因;通货膨胀在价格层面的经济总量提高,对于推动经济的真实增长没有效用;货币供给对于通胀解释能力在中国显著,而在美国和日本不显著;长期看,美国和日本的前期物价上涨对于当期通胀影响效果显著,而在中国不够显著;经济增长对于通货膨胀的影响在日本和美国解释作用不显著,而在中国有明显解释力。