调控:让市场规范企业

当"国六条"出台之时,人们在对照了"国八条"之后似乎感到毫无新意.然而在短短的十四天之后,细化的"九部委意见"却如惊雷一般让人振聋发聩.政府对房地产市场规范力度之强,足以令整个行业为之动荡.     

30京城开发商高管的房价政策预测

从<安家>几年来对地产行业的观察中,我们几乎可以认定,北京房价疯涨的原因是多方面的,因为开发商左右不了房价.一个现存的事实是,推进城市化进程的功臣们--地产开发商却在市场经济的大潮中被日益"妖魔化".一个极具代表性的观点便是:房价疯涨是开发商们唱"双簧"炒作的结果. 客观地说,"妖魔化"的理论对开发商是不公平的.<安家>认为,对于京城的房价和政策走向,始终处于市场第一线的房地产开发商们才最有体会,他们的观点也最能反映客观事实--起码是一部分不容抹杀的真实.基于此,我们选择了30位京城知名地产公司营销总监以上级别高级管理决策人员为调查对象,了解了他们对于当前房价和政策走向的看法.     

30地产老总谈政策

在房价一路高歌猛进的形势下,<安家>始终坚定地认为,一个真正有远见重品牌的地产公司,都有着对社会和行业的高度责任感,都有着对当前房价上涨和对政府可能出台的调控政策的深刻分析,<安家>有责任有义务让社会在平面媒体上聆听到地产商的声音,相信他们对于房价和政策走向的认知和预测将对整个"地产乱世"带来一股清新的观点飓风. 在谈到未来政策走向问题时,老总们的观点聚焦于以下三个大方向:     

大腕论地:"天价"不是我的错

土地,是政府调控有力的筹码; 土地,是房产商们追逐的目标; 土地,是购房者的置业根本; 土地供应政策的改变影响地产商的战略布局;土地"招牌挂"让无数争地者彻夜难眠; 土地价格直接影响着楼盘的价格; 购房人说:某某楼又"涨"了! 开发商说:某某地又拍出了天价! 今年第一季度房价的涨幅,给了购房人、开发商更多的思考理由.鉴于此,<安家>杂志社记录了一些地产大腕对土地的理性思考以飨读者,并希望它能给广大购房人提供一定的借鉴.     

万余网民热议:房价走向何方?

对于房价和地产政策走势,老百姓也有自己的想法. 4月28日,<安家>杂志和新浪网联合主办了"北京房价将向何处去"的网上调查.此次调查从房价和可能出台的房价调控政策等方面进行了精心的议题设置,以了解社会各界朋友对房地产行业的看法为出发点,认真聆听了每个网友对当前房价和国家政策的看法.截至5月10日,已有11532名网民积极参与了此次网上调查,其结果值得深思.     

社区商业五大"金牌"看点

根据伟业顾问最新公布的<北京商业地产白皮书>表明,目前北京社区商业服务业虽有较快发展,连锁超市、便利店覆盖率达到85%左右,但在一些新区、郊区,社区商业仍然不足,总体看来社区商业还有很大发展空间,作为未来城市商业发展重点,京城社区商业已逐步成为商业投资新热点.     

2006年京城社区商业"十大金盘"

伴随着商业地产的如火如荼,2006年的京城社区商业也出现了令人欣喜的新看点.但群雄混战之下,各社区商业项目的在具体运作上难免缺乏标准和方向,甚至个别还存在着很多值得关注的问题.