滨海新区生态环境的模糊综合评价

滨海新区成立以来,经济建设及各项事业迅速发展,已经成为天津最大的经济增长点,成为天津市对外开放的前沿阵地和全面带动天津经济发展的龙头地带。滨海新区从盐碱地占较大比重的地域上崛起,成为新兴工业区,并正在向新兴城市发展,原有的生态环境正在发生变化。人要生存,经济要发展,就必然要耗费资源;社会财富的集中和人口密度的增加,使生态环境遭受灾害程度增加。面向21世纪,新区如何处理好经济与环境同步发展的问题,是摆在建设决策者面前的一个新课题。本文利用模糊综合评判,对滨海新区生态环境做出评价,同时也为今后滨海新区生态环境建设的动态演化提供了定量评估的思路和方法。     

试论天津市住宅用地年租制度的建立与实施

年租制是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内租与土地使用者,并由土地使用者按年度向国家支付土地使用权租金的制度。年租制是土地有偿使用的基础方式,是市场经济条件下地租地价理论、商品经济理论、等价交换理论、可持续发展理论的具体实践。年租制和出让制两种形式,本质上说,都是为实现国有土地所有权的经济形式,是土地使用权的租赁,只是在缴纳租金的时间上有长短之别。土地有偿使用制度改革的两个目标,即有效地配置土地资源,实现以间接手段为主的宏观调控职能,能够在年租制下,得到全面而充分的体现。但推行年租制要对管理体系、收益分配体系、租金调控体系等进行全方位、多层次的政策制定工作。