中国基准地价评估近10年研究进展

通过文献查阅与比较分析法,考察中国近10年基准地价评估的研究现状,为今后基准地价评估实践乃至相关技术规范的修订提供借鉴。研究发现,基准地价内涵不断发展;基准地价评估技术路线逐渐由＂从级定价＂向＂以价定级＂过渡;基准地价评估模型与方法愈加丰富;基准地价体系呈现城乡一体化发展趋势;GIS技术在基准地价评估中得到广泛应用。据此,提出基准地价评估相关技术规范应尽快修订完善。     

样点地价测算中相关问题的探讨

城镇基准地价主要是通过市场交易资料测算方法得到,在实施操作中因为地价样点的数量和种类繁多,往往会导致地价差异显著。本文以实际调查数据为基础,以《城镇土地估价规程》为依据,对常用的房地出租、商品房出售和房屋买卖三种典型地价样点的测算原理和结果进行剖析,探讨其间差异的原因,并提出改进的方法。     

对矿产资源补偿费计征模式的探讨

本文首先分析了我国矿产资源补偿费计征模式中存在的问题,然后针对问题,结合资源补偿费的内涵,提出了一套矿产资源补偿费的计征方案,初步建立了与资源消耗量和资源优劣等级相挂钩的浮动费率计征体系。     

租购并举政策背景下房地产市场的行为经济学解读及建议

本文结合租购并举政策的宏观背景,基于房地产消费倾向大数据调查的结论,利用行为经济学原理,分析了房地产市场表现和市场行为(如乐购舍租、追涨、地王、惜租等)背后的潜意识动机,并对租购并举政策的落地实施提出了政策建议。     

发达国家农村土地整治的经验及启迪

农村土地整治是有效推动土地、劳动力、资金等要素流动,促进城乡产业互动,破除城乡二元社会经济结构,推进乡村可持续发展的重要平台.文章试图在乡村可持续发展、城乡统筹发展等战略指引下,通过介绍德国、荷兰、日本和韩国实施农村土地整治的历程及成功经验,分析在加快发展现代农业、进一步增强农村发展活力的形势下,通过搭建“三生”平台、加快“三化”进程来推进农村土地整治、促进城乡统筹发展.