利用财政杠杆优化城建资源配置

城市基础设施需求的快速增长与投资不足的矛盾,使城市建设投资需求形成巨大缺口,政府力量显得越发单薄。目前,在《预算法》不允许地方政府预算赤字,也不允许发行地方政府债券的情况下,地方政府的主要做法就是成立城投公司作为融资平台筹集城建资金。对政府而言,这种债务就由显性债务变成隐性债务：对银行而言,各大银行都愿意与城投公司合作,     

巧走政府与市场"平衡木",促进城建事业发展

当前,城市市政公用事业需求的快速增长与投资不足的矛盾,使市政建设投资需求形成巨大缺口,政府力量愈显单薄.在此大背景下,自20世纪90年代至今,全国各地紧紧围绕"城建筹资"成立了100多家"城投公司",并抢滩城市建设领域,从根本上改变了政府筹资困难和投资主体模糊的种种弊端.而以政府财政为背景的城投公司是不是能够真正促进城市建设或者使公用事业改革更优化,这就必须巧走政府和市场间的"平衡木",从一个只会花钱的公司逐步变成一个可以经营管理的公司、可以还钱的公司,从而促进城建事业的可持续发展.     

高层建筑深基坑施工技术和管理应用分析

随着我国城市经济的迅猛发展,建筑行业也迎来了全新发展机遇,科技不断进步,城市空间大量向高空和地下发展,楼层越建越高,地下越建越深.在建筑施工中,深基坑工程常处于密集的既有建筑物、道路桥梁、地下管线、地铁隧道或人防工程附近,施工过程中必须要控制好技术的应用,确保基坑、周边建筑物、道路桥梁和各种地下设施的安全,避免造成巨大损失.笔者结合获得广东省金匠奖和优质奖的某商务大厦建设情况,简要分析高层建筑深基坑施工技术和应用管理.     

我国城建投融资体系发展趋势探讨

城市建设不仅可以拉动当前经济增长,还可以增强城市发展的后劲,促进现代化经济建设协调发展.然而,因城建投融资行为的长期性所带来的经济效果明显滞后于城建投资行为,而地方政府在财政能力有限和<预算法>规定不能借贷的限制下,要解决城建资金紧缺的困扰,就必须进行城建投融资体制改革,从政府计划控制和财政支付的方式逐步转轨到由财政资金主导并进行市场化投融资的方式,组建城投公司投融资平台,通过政府信用或其他方式向银行贷款,负债筹资缓解财政压力.随着信贷投融资比重不断提高,蕴含的风险也逐步增大,因此,寻找多层次、多元化、多渠道的城建投融资体系势在必行.     

居住区规划设计展望

在以经济建设为中心的今天,一个城市的建筑形象、环境质量的好坏已经成为该地区经济能否持续发展的主要因素。住宅业已成为国民经济新的增长点,居住环境设计已成为一切房地产开发项目的首要任务,更是房地产销售的一个重要“卖点”,为此,开发商就在网络化、智能化、信息化、生态化等高标准环境上大做文章。然而,对于大多数收入水平还很低的工薪阶层而言,这样的房产又有几个老百姓买得起呢?其实,即使有少数富裕的买得起也不放心,因为这些住宅小     

政府投资项目"代建制"试点模式的比较分析

近年来,上海、重庆、成都、深圳、北京、广州、贵州、苏州和厦门等城市均已开始了政府投资项目"代建制"的试点工作.2004年7月发布的<国务院关于投资体制改革的决定>明确指出:"加强政府投资项目管理,改进建设实施方式","对非经营性政府投资项目加快推行‘代建制',即通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位".