契约不足和干预缺位:小区物业治理困境的思考

城市小区物业管理面临着合同难以履行,双方权益难得保障的双重困境,结果造成物业管理公司和小区业主"双输"的局面。究其缘由,核心问题是契约精神不足和有效干预缺位造成报复性的违约与对抗,加剧权利与义务的失衡,引致小区物业管理系统崩溃。重构契约和实现有效的干预,平衡物业公司与小区业主间的利益关系,促进小区业主间邻里秩序的形成,实现共同治理,是城镇化中实现小区物业管理良性发展的重要途径。     

“微创新”:行政改革的路径探索

行政“微创新”是政府在不同领域、内部和外部对行政微循环系统的持续细微改善,以量的积累来提升政务服务的整体质量,从而达到满足行政客体需求的目标.“微创新”推动政府行政思维、过程和服务的创新,以内部推进行政流程再造、管理服务精细化,外部借力新技术和新媒体、构筑多主体的多元治理结构等作为创新路径,推动政务服务的持续创新改善;“徼创新”的投入比较有限、阻力较小、风险可控,能够较好地适应中国行政的现实环境.     

天津市公共设施集约化利用的对策研究

天津市从2006年被国务院定位为“北方经济中心”后,经济保持快速增长,2007年～2009年增速分别达到29．1％、42．5％和47．1％,2009年生产总值完成7500．80亿元,比2008年增长了16．5％。与经济快速增长同步的是城市的快速发展,城市人口的增加和居民生活水平的提高对城市公共设施的需求日益增加。天津作为经济发达的一线城市,土地资源极其匮乏,大规模占用土地发展城市公共设施是不现实的,在节能减排的经济发展要求下,城市公共设施建设也应当遵循集约、节约的基本要求。