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商品住宅需求影响因素的协整与通径分析 总被引：3，自引：1，他引：2
一、住宅需求的影响因素
根据我国改革开放以来的实际情况,结合美国估价学会对不动产需求的长期研究,我们对变量的初步选择作如下说明:①商品住宅的个人购买的面积(S),代表商品住宅个人需求.②城镇居民人均可支配收入(I),反映居民综合购买能力的聚集.③城镇人口占总人口比重(W),反映人口的迁移及地理分布的改变对市场成长的基本影响.④实际存款利率(V),综合反映利率政策和物价水平对居民实际购买能力和购买意愿的影响.⑤其他影响因素(u),比如税收、销售条件、住宅供应结构、消费观念等. 相似文献
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