论中小企业融资难的表现及其成因

中小企业在创造财富、增加税收、吸纳就业人口、活跃市场经济、方便人民生活等方面发挥了越来越大的作用,成为支持经济增长的重要力量.在德国,中小企业成为国家的重要经济支柱;在美国,中小企业被视为其经济的脊梁;在日本,如果没有中小企业的发展就没有日本的繁荣.在我国,有了中小企业的发展才保证了国民经济的正常运行.但是中小企业在获得金融支持方面,相对于其地位和作用来说无疑属于"弱势群体".目前,我国中小企业数占到全部企业的99%以上,创造的生产总值和上缴税金占全部的五成和四成,但占用的资金资源仅占全部企业的20%左右.这种"强位弱势"的境况成为当前中小企业融资难的真实写照.     

房地产价格动因素变及趋势

一、房地产价格变动的因素1.成本推动是房地产价格变动的内在动力。一般来说,房地产价格分成四大块:土地成本、建安成本、相关税费以及开发商的利润。在这四大块中,土地成本、建安成本和利润均属可变成本。近年来土地价格上涨较快并成为房地产价格的很大一部分,目前杭州平均地价占房价的比重为37%左右。随着国民经济和城市建设的发展,因“级差地租”变化的影响,造成相关土地出让价格的上涨,这完全是正常的,同时土地储备和“招(标)、拍(卖)、挂(牌)”制度实施虽然对增加土地出让的透明度和避免寻租发挥了重要作用,但也容易导致短期内地价的上…