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众所周知,房地产投资属于长期投资,特别是商用楼房,受宏观经济政策、行政法规及心理因素的影响大。本文中商用楼宇入住率,是指用商用楼房的出租面积与出售面积之和除以其总面积。未来楼房的入住率对每一个房地产商来说都是其追求的目标,如果大楼建成之后达不到预期的入住率,就会蒙受损失。要准确地预测和比较商用楼房的未来入住率,必须正确分析商用楼房入住率的影响因素及影响程度。 相似文献
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改革开放以来，随着我国经济的繁荣，对于经济活动的分析也逐步趋向定量化，经济计量方法得到了较广泛的运用。在经济计量分析中，多元线性回归模型占有很重要的地位。据统计，在我国用于预测分析的方法中有30％左右是用线性回归模型进行的，在一般的经济分析中，多元线性回归模型使用的比例更高。一、问题的提出设X1，X2…，Xn是依据实际问题搜集到的预报变量（指标或者称为自变量），Y是响应变量（因变量）。为了建立一个用于经济分析的多元线性回归模型，我们希望模型中包含尽量多的X变量，以得到可靠的拟合值。但是，如果方程中包含了… 相似文献
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风险是事件本身的不确定性,或者说是某一不利事件发生的可能性。在市场经济条件下,从投资管理的角度来说,风险是无法达到预期报酬的可能性(这里,无法达到预期的报酬就相当于发生了不利事件)。任何投资收益的获得都伴随着风险的产生,投资风险是行为主体进行投资决策之前重点要考察的内容之一。 一、关于风险投资分析的简述 相似文献
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