租赁型保障住房退出机制研究——基于进化博弈论的视角

租赁型保障住房是我国住房保障制度改革和发展的重点,但是保障住房退出难严重影响了住房保障的效率与公平。在有限理性框架下,构建进化博弈模型,分析租赁型保障住房退出机理,研究表明:在现有制度框架下,不论政府管理部门选择严格监管还是非严格监管,保障对象都趋向于选择隐瞒不退出的策略;当引入激励机制后,若激励所获利益大于隐瞒不退出的利益时,保障对象会选择主动退出的策略。因此,建立科学合理的激励退出机制,是解决保障住房退出难的有效手段,也有利于促进住房保障的可持续发展。     

基于马氏链模型的武汉房价预测

本文运用马氏链的相关知识,通过对武汉城区内各行政区域的房价上涨和下跌的转移概率矩阵进行估计,来尝试性地预测其房价在短期内的涨跌情况,以期为最近年内急于买房的市民在买房时间、地段方面提供参考。     

社会规则规范性之初探

法律理论所需要解决的一个核心问题即是规范性.从奥斯丁开始的命令理论,直到哈特敏锐的发现奥斯丁理论中规范性的缺失,以及哈特理论之后的英美法理学再一次兴起,对于这一系列争论的理清,往往限于“规范性”语词本身的抽象而显得粗糙.文章旨在借由理由这一基本概念,对于哈特的理论进行分析,从而展现其在理论史中的地位,并进一步明确规范性在争论中起到的线索作用.     

高校毕业生住房消费问题调查——基于7个大中城市的实证分析

随着我国城市化进程的加速,高校毕业生定居城镇的人数逐年增多,他们作为社会主义城市经济建设的主力军,其住房消费状况却并不乐观,尤其是在刚毕业几年间的住房问题更加突出.深入了解他们的住房消费情况,对于改善其住房消费问题及对政府决策极具参考价值.本文基于对全国多个城市毕业5年以内的高校毕业生的实证调查,在分析其住房消费意愿、住房消费现状、住房消费动机和我国现有住房保障制度不足的基础上,提出对策建议.