我国现行房租制度改革浅议

我国自建国以来,盖了不少住宅,但是当前居民住房仍然相当紧张,原因何在?除去人口增加过快过多,以前片面强调“先生产后生活”、“先治坡后治窝”,没把住宅建设放在应有的位置这两个原因之外,对住宅的经济属性认识不清,没有按调节房租的经济规律来生产经营住宅,也是影响住宅建设发展速度和合理分配的重要原因之一。因此,认真学习马克思主     

论房地产经济学

房地产经济学的学科定位,应该属于产业经济学;其理论框架,分为三个层次即核心理论、内层理论、外延理论。对房地产经济学的研究对象和方法进行探讨,对于建构房地产经济学的体系结构具有十分重要的理论意义,而且有利于揭示房地产经济学的实际应用价值。     

美国房地产投资基金的历史发展及其启示

本 文对 美国 房地 产 投资 基 金的 历史 发展 进 行了 回 顾，并 在这 一基 础上 ，探 讨了 美国 房地 产 投资 基 金的 历史发 展 对我 国房 地产 金 融的 借 鉴意 义。 本文 的 分析 表 明，美 国房 地产 投资 基 金的 历 史性 契机 ，来自 于 房地 产间接 融 资体 系全 面向 房 地产 直 接融 资体 系的 转 变。从这 一角 度 看，房 地 产投 资 基金 在我 国的 创 新和 发 展存 在其客 观 的必 然性 。而 从目 前 的情 况看 ，以 法律 的 形式 明 确房 地产 投资 基 金的 运 作必 须以 资产 经 营型 模 式为 基本模 式 ，这是 推 动我 国房 地 产投 资基 金 创新 和发 展 的关 键所 在 。