可支配住房用户比对国民幸福的影响分析

文章阐述了幸福理论的发展,以经济学中的快乐理论为指导,研究国民幸福指数(GNH)的细化指标之一可支配住房的用户比对国民幸福的影响.认为GNH折射出GDP价值坐标的不足,即经济增长的质量、可持续发展、社会成本、社会财富的总积累、社会福利水平、人民幸福程度无法用GDP衡量,可支配住房的用户比是GNH的二级细化指标,它正向影响着GNH.因此借鉴国外及地区的做法,完善、实施我国廉租房、经济适用房、中低价商品房制度,提升可支配住房用户比,是构建社会主义和谐社会的重要举措.     

完全学分制与创新人才的培养

创新人才的培养是高等教育的第一要义 ,文章以创新人才成长规律为切入点 ,阐述了完全学分制通过学生可以自由选科、选课、选师、选时 ,在充分发展个性、发挥潜能、激发学习积极性、主动性和独立性方面有较多优越性 ,有利于因材施教、文理渗透、实施素质教育 ,从而有利于培养和激发学生的创新能力。完全学分制的教学管理制度培养人才的优越性与创新人才的成长规律相吻合 ,与当前大部分高校实施的学年学分制相比 ,更有利于创新人才的培养     

住房抵押贷款证券化的政府介入作用及借鉴

文章首先阐述了资产证券化及其重要形式住房抵押贷款证券化的内涵、特点以及证券化融资与其它证券融资方式的区别。 2 0世纪 70年代初世界上最早的资产证券化———住房抵押贷款证券化在美国实施 ,文章分析了美国政府在这个过程中的巨大作用 :为住房抵押贷款证券化市场的开辟创造条件、参与设立 ,运用政府权威优势规范市场 ,政府建立规则 ,运用协调性优势润滑市场 ,政府还采用信用和非完全信用支持推动住房抵押贷款市场健康发展。认为我国政府的借鉴可从以下方面进行 :完善法律体系 ,推进信用制度发展和升级 ,筹建专门的住房抵押贷款二级机构。     

科学发展观与南京民营经济发展

党的十六届三中全会<决定>所倡导的科学的发展观,即"以人为本,坚持全面、协调和可持续发展",是南京民营经济发展的指导性文件.文章分析了南京民营经济发展现状是数量上迅速发展、质量上大大提升,这是从纵向比较;然而横向比较存在的问题也是数量上的不足,和质量上的有待提高.指出用科学发展观指导南京民营经济健康发展,必须发挥比较优势推进经济增长方式根本性转变,调整和优化产业结构,搞好资本经营,创造有利于民营经济发展的大环境.     

加快住房建设应注意的问题

为了促进我国经济的稳定增长,提高老百姓的生活水乎,中央对住房建设拉动经济增长寄予厚望。必须加快住房建设,但在具体做法上又必须积极、稳妥,以保证住房建设目标的顺利实现。一、加快住房建设主要是加快普通居民住宅建设1、空置商品房影响住房建设资金的良性循环尽管采用了一系列措施．全国空置商品房逐年增加已是个不争的事实。以近几年为例．1995年空置商品房5046万平方米,1996年空置6624万平方米,1997年空置商品房达到了7038万平方米,以每平方米3000元计,就有200O多亿元资金被“套牢”。据统计,1993年至1997年国家财政收入每…     

经济全球化与提升江苏·南京会展经济竞争力

文章从会展经济角度论证经济全球化正趋向于世界范围的竞争加剧，认为会展经济是重要的外向型经济。指出我国会展业目前存在的问题，提出关于提升江苏·南京会展经济竞争力的对策：成立行业协会和会展办，制定地方法规，改善投资环境，培养合格人才，建立、健全和完善会展经济统计体系，提高经济效益，抓重点创名牌，办专业会展。并认为南京具备一个会展中心城市所必备的综合条件，应抓紧时机，跳跃式地提升南京市会展经济的竞争力。     

经济全球化与提升江苏·南京会展经济竞争力

文章从会展经济角度论证经济全球化正趋向于世界范围的竞争加剧，认为会展经济是重要的外向型经济。指出我国会展业目前存在的问题，提出关于提升江苏·南京会展经济竞争力的对策成立行业协会和会展办，制定地方法规，改善投资环境，培养合格人才，建立、健全和完善会展经济统计体系，提高经济效益，抓重点创名牌，办专业会展。并认为南京具备一个会展中心城市所必备的综合条件，应抓紧时机，跳跃式地提升南京市会展经济的竞争力。     

新型工业化与南京房地产业

党的十六大提出“走新型工业化道路” ,文章首先探讨了世界工业化道路概况、当今世界衡量工业化的标准及我国的现状 ,认为我国与新型工业化差距较大的两个指标是就业和城市化 ,而这两个指标与房地产业关系密切 ,并进行了深入探讨。最后从四个方面 :信息化、生态建设和环境保护、人力资源优势、资源配置 ,探讨了我国新型工业化道路与南京房地产业的关系     

探讨"假按揭"引发房地产金融风险及对策

2005年8月15日央行发布《2004年中国房地产金融报告》,其中提到的“假按揭”风险。本文认为“假按揭”确实已成为我国个人住房抵押贷款的最主要风险源头,分析认为“假按揭”风险具有隐蔽性,传递性、积累性和内源性,并提出若干防范措施。     

优化南京创业的融资机制探讨

南京市委、市政府提出"两个率先"和"富民强市"的目标,而加快发展是实现目标的手段.文章指出,创业是拉动经济发展的重要因素,融资难的老问题制约着南京的创业者.探讨了优化南京创业的融资机制,认为首先要创新间接融资形式,既要减少银行风险,又要扩大创业信贷;其次要适应全球趋势,扩大直接融资渠道;第三,政府给予创业者一定的融资支持也很重要;最后,创业者对自有资金进行运作,滚动发展,客观上也优化了南京创业融资环境.