跳出地产看地产——试论滨海新区房地产的宏观走势

滨海新区的开发开放正式纳入国家战略已有一年,在此前后,滨海新区的房地产开发热已持续近两年.静观这两年的事态变化,开发者已由最初的喧嚣、癫狂而趋于理性,置业者和投资者浮躁的功利心态也逐步冷却.显然,坊间追捧和媒体热炒的房地产开发"盛世"并未如期而至;一些先行者创造的个案营销神话,似乎也未再现,惟一的奇迹,就是滨海的房价一再拉高,已经与中心城区比肩.滨海新区的房地产到底出现了什么问题?原因何在?需要有一个客观的诊断和解答.     

天津滨海新区开发开放的衍生优势

天津滨海新区的开发开放于2006年上升为国家发展战略。两年多来．尽管滨海新区的长足发展受到各方面的高度评价．但对滨海新区能否实现国家功能定位的争论和置疑并未停止。无疑．国际形势的新变化、国内经济格局的新调整、环渤海经济的新气象，既增加了滨海新区实现国家战略的压力．也为滨海新区的开发开放创造了新的机遇。因此．我们需要以思辨的意识．重新审视滨海新区发展的优势与不足：以创新发展的理念，总结滨海新区的战略发展模式。     

城市化进程中的现代服务业发展与问题

一、城市化与服务业互动发展的主要问题 (一)适宜服务业发展的制度环境还不够完善 1.城市化落后于工业化,抑制现代服务业发展.     

静海县旅游业发展战略构思

从发展战略的角度看,静海县旅游业的发展应从开发团泊洼地区起步.团泊洼地区发展旅游业具有六大优势，即“水、土、热、近、净、丰”。水：团泊洼水库是津南     

诚心智语弘论诤言--王明浩《城市情结》读后感

人们久居城市,自然会对城市生出一份热忱、偏好和眷顾,此或日:"城市情结".然而,要思辨、理性地去阐发自己的城市情结,不仅需要足够广博的学识,更需要一种超然无我的境界.近读王明浩先生<城市情结>一书,吸引我的不仅是书名,更是其富集的思想内容.读后不由有感而发.     

基础设施建设与中国大城市可持续发展

一、可持续发展——21世纪大城市发展的必然选择 本世纪最后20年是中国城市化发展最快的时期。到1998年,城市化水平已届30％,据有关预测,2030年将达到40％,2050年达到55％-60％,城市人口将超过6亿以上。根据国际经验,中国城市发展已进入快车道,21世纪将是“城市世纪”。     

下一步房价宏观调控的基本走势——以天津一手房市场为例

一、市场现状:由新政引发的一波交易狂潮来去无踪2013年伊始,受上年末楼市成交翘尾的影响,低迷了将近两年的津城楼市终于有所回暖,市场上大量隐藏的需求也在2013上半年集中释放,无论是成交量还是成交金额均稳中有升。而随着一手住宅成交量和成交     

从海河综合开发看天津城市发展战略东移的必要性

自上世纪80年代天津提出“城市工业发展东移”的战略构想以来,我们在10年间已初步搭建起滨海新区的发展框架,城市的产业结构和空间布局发生了巨大变化。随着经济全球化时代的到来,在发展市场经济制度的框架下,天津作为北方经济中心的城市建设,已进入一个需要对城市未来发展方向重新定位的历史新阶段。天津市开始实施的海河两岸综合开发工程,近期启动点侧重于主城19公里的上游区段。但20年的远期开发,则提出将海河建成天津经济带、文化带和景观带的战略目标。在制订海河综合开发的总体目标时,目前更多的讨论集中在近期和市内,但作为新世纪影…     

2017年天津楼市调控的效果、问题与因应之策

2016年末的中央经济工作会议明确提出“住房要回归居住属性”的新定位,为新一轮楼市宏观调控奠定了基调.本轮调控已推行半年有余,调控效果怎样,后市如何走向,面临哪些问题,均受到各界的普遍关注.笔者从天津市经济发展,改革转型,区域协同和民生建设等不同角度,概略地展开探讨并提出相关对策建议.     

后危机阶段环渤海区域的新发展与天津滨海新区的新突破

2008年-2009年爆发的全球金融危机以及中国政府紧急出台的一揽子经济振兴方案,对于中国区域经济布局和地区经济发展,均带来极为深远的影响,环渤海地区作为继珠三角、长三角之后的国内经济增长“第三极”,自然也不例外。天津滨海新区处于“第三极”的增长极核部位,需要针对后危机阶段环渤海地区的新变化,理清发展思路,实现新的突破。