美国房地产投资信托基金的类型与主要特点

房地产投资信托基金(英文缩写REITs)是在房地产业发展到比较成熟阶段后,在房地产金融、证券领域产生运作的一种非常有用的金融衍生工具.在欧美已盛行多年,尤其是在美国已有几十年的历史,发展相对成熟.     

成都市商业房地产市场需求敏感性因素分析

商业房地产市场需求预测,有助于我们了解未来城市商业房地产的需求、存量、租金、空置水平等,是商业房地产投资开发可行性分析中的重要内容.影响商业房地产市场需求因素很多,涉及自然(如地形、气候)、社会经济(如宏观政策、法律、人口、产业结构、经济水平)多个方面.商业房地产市场需求预测理论、模型也很多,各有侧重,许多方法在实践中被广泛应用.由于商业房地产市场需求分析是一个很复杂的问题,各种市场需求理论、模型都根据自己的假设,针对不同的实际,对市场某一方面做出预测.所以,理论与实践上,并未形成一个完全、完善的预测方法.不管用哪种方法,市场需求预测都必须正确选择商业房地产市场需求因子,否则预测结果难以令人信服.挑选影响房地产市场需求因素,不外乎采用定性和定量分析方法,只有定性和定量分析相结合,才能精确选择市场需求因素.     

城市最佳再开发理论模型及其应用

一、城市再开发概念与特点 城市再开发是指购买城市某地段现有建筑物、并进行拆除,从而腾空工地供新的开发建设的过程.城市再开发不同于新开发.新开发主要是指发生在城市边缘的空地上的开发,其开发密度依赖建筑需求与建设成本、城市边缘的空地价值(由农业土地租金、开发项目价值决定)等方面.     

论房价过高的危害

本文从等角度来论述房地产市场价格过高对经济和社会诸多方面的不利影响,从而为宏观调控和市场行为提供有益的参考。     

重庆与香港经济合作发展研究

重庆是中国中西部地区唯一的直辖市,设立重庆直辖市,是国家为加快中西部地区经济和社会发展所采取重大战略举措,这必将进一步强化西部内陆地区对外开放的力度,从而推动内陆开放进入一个新阶段,而香港回归祖国后,如何更好地利用香港回归这一历史机遇,进一步加强和发展重庆与香港的经济技术合作,促进和推动重庆的高技术产业发展进程,是一个亟待深入研究的课题。 香港对重庆经济社会跨世纪发展的影响,首先取决于香港回归捕捉经济发展及重庆经济在资源结