房价影响因素的灰色关联度分析

本文从供给和需求两方面科学的选取房价影响因素指标体系,引入灰色关联分析方法,对房价影响因素相对重要性进行分析。并以济南市为例,对其房价影响因素进行了实证分析,得出影响济南市房价的因素重要性依次为建材价格、土地价格、户籍人口、人均可支配收入、GDP、储蓄存款余额、房地产投资额。     

投资的产业结构合理化及其判断准则

一、经济发展中产业结构演变的一般规律 在产业结构演变中,产业结构合理化和高度化互相依存又互相作用,从而形成了产业结构优化的两个基点。产业结构的高度化须以产业结构合理化为基础,而产业结构合理化是一个不断调整的过程,这一过程使结构效益不断提高,进而推动产业结构向高度化发展。 我们认为,产业结构的合理化是一渐近过程,其外延是模糊的。确切地说,产业结构合理化应是产业结构合理化程度,不妨称为产业结构合理度,而与之相对应,产业结构高级化的程度称为产业结构高级度。在经济发展中,经济结构变革将呈现阶段性和跳跃性,在每一个发展阶段,产业结构的合理度和高级     

我国沿海四城市竞争力之比较

本文选取了从地理位置和区域发展角度均具有代表性的青岛、大连、宁波和厦门四城市进行了综合竞争力的比较研究.     

国际资本流动对房价波动风险的影响分析——基于山东省的实证研究(2002Q1-2010Q2)

国际资本流动是引发房地产市场风险的重要因素.利用山东省2002Q1 - 2010Q2的数据为样本,通过分析国际资本流动与房价波动之关系,确定了国际资本流动对房价波动风险的影响.结论是:国际资本流动与房价之间的相互影响较为明显,它比土地价格对房价的影响还要大,而且国内房价对国际资本流动的敏感度较高.故为防范房价的波动风险,相关监管部门需对国际资本的流向给予足够重视.     

一种基于VaR视角下的国际利率风险的测度公式

一、引言风险通常有两种常见的含义,一种是将风险定义为“未来资产收益的不确定性或波动性”,另一种是“风险就是未来某资产发生损失的可能性”。本文遵循后者,这也和人们通常的习惯认识相一致。既然风险是一种损失的可能性,那么,任何资产收益的波动中,自然就可能发生两种相反的风险结果,即有时会产生对资产持有者有利的风险结果,进而获得额外的资本收益;有时则会出现资产持有者厌恶的风险结果,此时才会发生一定的损失。所谓规避或防范金融风险,应该是指防范后者出现的风险结果所带来的风险损失。在进行金融风险管理过程中,通常会遇到四类风…     

城市房地产市场的风险预警——以济南市为例

本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议.     

利用外资的区域配置结构优化模型及模拟检验

我国目前实施的西部大开发经济发展战略,本质上就是要解决区域经济的平衡发展问题。中国作为资金相对短缺的发展中大国,利用外资就是一种重要的资金来源,如何有效地将其在我国东、中、西部三大地带进行合理而有效的配置,既能保持一定的高效率,又可以逐步缩小地区间的发展差距,就显得非常重要。为此,本文建立了外资在我国东、中、西部三大地带配置的目标规划模型,并在一定的经济背景下,使用Matlab6.0数学软件———单纯形法求解了模型。结论是东、中部间的差距可以缩小到目标值,但是东、西部间未能缩小到理想的目标值。提出了要想缩小地区间的发展差距,政府就必须对西部地区利用外资制定相应的优惠政策等对策性建议。     

国际利率水平决定的数量论证及其风险的衡量

从80年代的墨西哥和巴西等拉美发展中国家发生的严重债务危机,到今天震撼欧洲的货币金融风波,可谓一波未平、一波又起。如何有效地回避国际金融风险已成为目前世界各国迫切需要解决的重大课题。本文首先就国际利率水平变动的范围作一严格的、理论上的界定;然后给出两个度量国际利率风险的计算公式,从而,为受资国准确计算国际利率风险,以便有效地回避或降低国际利率风险提供一条可择途径。     

论外债管理中利率变动的风险及其测度

随着国际资本流动的规模和速度不断加大,对于利用外资发展本国经济的国家而言,无疑增加了其面临的国际金融风险,而规避或降低风险的关键在于对金融风险的正确把握和准确度量。本文拟就债务国在借款期初以固定利率和浮动利率借入一种和多种外币的情况下,构建债务国所面临的国际利率变动的风险损失函数,并作实例分析。最后,给出几点说明。本文建立的度量公式为债务国准确计算国际利率风险,并进而有效地规避或降低国际利率风险提供了一种新的途径。     

山东省房地产泡沫的实证研究

文章以房地产泡沫问题为中心,通过分析供求平衡关系和房地产泡沫的本质构建泡沫预警指数,并基于1998~2009年的数据,对山东省房地产泡沫情况进行实证研究。研究结论是:在2010年,虽然青岛、济南等一线城市的泡沫度略有降低,但济宁等二三线城市的泡沫度在增加,致使总体上山东省房地产泡沫度依然较大,仍有明显过热趋势,隐藏着较大危机。