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建立全国房地产开发业发展综合指数的初步研究贾海ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅａｕｔｈｏｒｔｒｉｅｓｔｏｃｏｎｓｔｒｕｃｔａｓｅｔｏｆｃｏｍｐｏｓｉｔｅｉｎｄｅｘｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｗｉｔｈＣｈｉｎｅｓｅｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ... 相似文献
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一、现行几种商品房空置率的应用情况及存在的主要问题 (一 ) 1 997年 ,上海市有关单位以统计资料的方式公开了空置率的计算方法。方法一 ,空置率 (包括非商品房 )等于所有房屋空置量与全部房屋存量之比。合理区间采用国际上一般判断标准 ,即 4～ 5 %为适度空置率 ;1 0 %为警戒空置率 ,超过这一界限即为严重空置。方法二 ,空置率 (限于商品房 )等于报告期末商品房空置量与近 3年商品房可供应量之比。空置量采用商品房空置面积 ,可供应量采用竣工房屋面积代替 ,按此公式计算的 1 996年上海的商品房空置率为 1 9 6%。但未提出合理区间。(… 相似文献
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“国房景气指数”是全国房地产开发业景气指数的简称，是反映全国房地产业发展景气状况的综合指数。它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法。从房地产业发展必须同时具备上地、资金和市场需要三个基本条件出发，选择８个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，然后，对八个分类指数进行加权平均得到总体指数，以此为基础，再以 １９９５年３月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。八个分类指数分别是： （１）土地出让收入分类指数。土地出让收入是房地产开发企业按国家规定转让经开发的上地和未经开发的土… 相似文献
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商品房空置率计算方法初探 总被引：2，自引：0，他引：2
去年下半年以来,我国房地产开发投资保持了30%的快速增长势头,商品房销售价格止跌回升,但商品房空置面积总量和增速均明显高于去年同期水平。这再次引发了人们对当前房地产市场是否“过热”的关注。有些同志认为“过热”的依据之一就是商品房空置率过高,已经超过10%的国际警戒线。但是,就目前商品房空置率计算和分析方法而言,国内尚无统一标准,依据国外计算商品房空置率的方法及由此确定的警戒线进行分析,得出的结论并不适合我国的实际情况。下面拟就我国现行商品房空置率的计算方法及问题作一介绍。1997年,上海市有关单位公布了以下两种空… 相似文献
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房地产业总体景气水平国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数表明:2003年4月份“国房景气指数”为106.89,比3月份下降0.45点,比上年同期上升2.29点。今年前4个月,“国房景气指数”明显高于上年水平。中国房地产开发景气指数趋势图前4个月,房地产开发投资继续保持30%以上的增长,增幅小幅回落;资金来源增速明显加快,而且增长速度远高于同期房地产开发投资 ;土地转让收入和开、竣工面积的快速增长,是“国房景气指数”保持在较高水平的主要因素。在房地产开发投资快速增长的同时,商品房销售同步保持高速增长,商品房平均销售价格明显上扬… 相似文献
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