住房贷款还贷模式研究

目前个人住房贷款模式单一,不能适合多层次消费者的需求.本文提出建立多种还款模式的设想,并就等比递增还款模式展开探讨.     

后危机时代下购房者的风险分析

文章从两个方面来分析购房者存在风险。一个是购房者与房地产开发商之间,考虑了期房购买者的风险,并从委托代理的角度分析了房产商的违规开发行为,从而得到期房购买者应实施的监督程度和对违规房产商的惩罚力度。另一个是购房者与银行之间,考虑了由于房价利率波动引发的违约还贷风险,违约还贷又从提前还贷和断供两个角度分别讨论。     

资产证券化制约因素及其对策

分析了在中国实施资产证券化的特殊的制约因素,提出了资产证券化供给的建议,明确了资产证券化的现实需求,探讨了解决资产证券化操作中"真实出售"或"破产隔离"的法律空白和操作程序的思路,比较并提出了适合我国资产证券化的操作模式.     

观点

今年买房的白领将在未来两年的通胀中破产 ——中国房地产颇具影响力的独立评论家牛刀11月份在他的博文中说，“假如CPI上涨3％，住房贷款月供比例超过50％的家庭，每月就开始发生入不敷出，不仅积蓄没有了，还将开始负债。对他们来讲，要么增加收入，要么降低生活质量，要么继续啃老。     

楼市调控“面对面”

十月底召开的国务院常务会议部署今年第四季度经济工作时提出楼市调控的三大重点：加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。体现在具体措施上，表现为针对房地产的信贷政策和财税政策双管齐下以及政府以更大的投入增加保障性住房的供应。中国人民银行在《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度支持居民首次购买普通住房》文件中，     

基于VBA的住房贷款规划模型设计与实现

本文利用Excel中的VBA功能,设计住房贷款规划模型.利用所设计模型,在输入贷款额、期限和利率后,可计算等额本息还款法或等额本金还款法各期的还款额、还款额中的本金部分和利息部分、累计还款本金、累计还款利息.利用该模型,还可以计算提前还贷情况下,已经偿还的本金、尚未偿还的本金、提前还款后每期还款额、还款本金及利息.     

浅析我国住房贷款保险中存在的问题及其对策

随着我国住房制度的改革力度的加强,住房贷款保险发挥的作用也越来越大。本文通过对我国住房贷款保险制度的介绍,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,并创造性地提出了诸如设立抵押房产财产保险和房贷险信用保险等相应的可行性对策。     

关于个人住房贷款的风险及控制问题的分析

当前我国城乡消费信贷业务迅速发展,在发展的同时,也暴露出很多问题,本文拟就消费信贷中住房贷款风险及控制措施的一些基本问题,进行初步的探讨。     

月收入6000元，如此理财

<正>对于上班族而言,怎么合理理财并不是每个人都得心应手的事情。本期我们以张先生为例,请中国农业银行东莞分行金融理财师李英为月收入6000的家庭做出了理财攻略。理财对象张先生在某电脑公司上班,月薪3500元左右。妻子罗女士在某私营单位工作,月薪约2500元,年底均有双薪,两人的单位都有社保和医疗保险,两人有一个刚上小学的7岁孩子。家里有45000元的活期存款,每月要还2200元的住房贷款。双方父母均有社保,暂时不需要两人照顾。