城市土地集约利用的内涵及对策研究

本文经过分析,从不同方面对城市土地集约利用进行了解释,尝试性地给出了城市土地集约利用的内涵.同时,在理解城市土地集约利用内涵的基础上,对土地集约利用的政策进行了分析,提出了一些解决实际问题的措施.     

基于主成分分析法的城市土地利用集约度研究

本文尝试性的给出了土地集约利用及土地利用集约度的内涵,从土地利用的实际出发,分析了提高城市土地集约度的意义,在此基础上给出了土地利用集约度的评价方法,对实际应用具有一定的知道意义,同时,考虑到当前我国土地利用中存在的问题,给出了提高土地集约利用的切实有效的对策方案。     

从征收权的理论边界看我国农地征收制度的完善

文章认为,我国土地征收制度应当从保护农业集体经济组织和农民的利益、限制国家征收权的基本理念出发进行设计,土地征收应严格遵循公共目的性原则,法律应当允许通过征收以外的方式进行土地集体所有权向国家所有权的转化,或农村土地向城市用地的转化,应加强土地征收的程序约束,实现土地征收程序的规范化、透明化.     

宏观调控视角下我国土地储备法律制度的完善

世界各国的土地储备制度主要有以下几种类型:土地银行制度、土地优先购买权制度、土地规划制度、土地征用制度.土地储备制度于20世纪90年代从香港地区引进以后,已成为我国许多地方政府调控土地市场的重要手段.但是目前我国土地储备制度存在诸多问题:土地储备法律很不完善;土地储备中的一些基本制度欠缺.因此,应当借鉴国外和相关地区的经验来完善我国的土地储备法律制度.     

国外如何进行土地用途管制

土地资源短缺是目前许多国家所共同面临的问题.如何进行土地用途管制,国外的一些经验值得研究借鉴.     

土地规划从利用走向监护

科学发展观的提出和可持续发展战略的全面实施,促使我国土地利用规划的目标从“服务于经济发展“和“耕地保护“转变为“促进人口、资源、环境和社会经济协调发展“。土地利用规划必须担负起从空间战略上     

土地利用规划中刚柔结合原则探讨

土地利用规划的刚性与柔性是矛盾的统一体,规划必须在保持一定刚性的前提下,具有适度柔性.本文从多个方面探讨了在土地利用规划中刚性与柔性结合的原创.     

规划节约是最大节约

修路、盖房子、建工厂，都离不开土地这个最重要的载体。节约集约用地这条新路走的人多了，成为越来越多地区、部门和个人的共同行动，才能真正成为通衢大道。     

我国建立完善土地用途管制的探讨

土地用途管制是国外一些国家普遍采用的有效管理土地的基本方式,是各国土地管理制度的基础与前提。我国土地资源和耕地面积人均相对量少的基本国情,决定了我们必须走精打细算的土地利用方式和资源节约型的土地开发管理道路。     

对征地补偿评估中土地发展权价值的思考

现行的政府采用先行征收、继而出让的土地一级市场运作方式，评估机构和政府部门在计算土地的征收补偿价值时多采用成本法评估的结果进行补偿，土地改变规划条件后出让价格远远大于征地补偿价格，这个差异形成了土地发展权，对土地发展权如何分配？土地原有使用者是否有权利参与分配或者补偿？本文对这个问题进行了论述。