重庆市城市用地与城市发展的互动关系

城市用地和城市发展的互动性,体现在:一方面,正是城市的发展,尤其是其中的经济发展和投资活动,拉动了城市用地规模的扩大,城市产业结构的调整带来了城市用地结构和空间结构的重大调整。另一方面,城市用地规模的扩大,给城市的进一步发展提供了更广阔的空间;城市用地结构的优化、基础设施的更新,保证了城市持续发展的能力。城市用地和城市发展的互动关系,可用图1来表示。本文以重庆为例,分析城     

绍兴市的城市用地结构变化

以绍兴市的越城区和柯桥镇为实验区,利用1984、1997年2个时段的TM图像和1974年的地形图,采用遥感图像监督分类和主成分分析等方法进行土地利用动态变化信息的提取,通过地理信息系统技术建立动态监测信息库,进行城市土地利用动态变化以及城市用地结构演变规律分析,初步探讨城市土地利用变化的原因。     

城市空间结构扩展的经济学分析——基于地租理论

我国目前正处于城市化高速发展时期,大量的农村集体用地将变为城市建设用地,城市空间结构将扩展。本文主要是从经济学角度基于城市地租理论对城市空间结构的扩展进行分析。城市经济的发展会打破城市固有的均衡,于是城市规模的扩展就成为一种趋势。     

城市用地与城市发展关系初探

对城市用地与城市发展之间的互动关系和两者之间所存在的矛盾进行实证分析和理论探讨,抓住用地规模和用地结构两条主线,分析城市发展与城市用地之间的互动关系以及两者之间的矛盾:一方面城市经济发展和投资规模膨胀拉动了城市用地规模的增长,城市产业结构的调整则促进了城市用地结构和空间布局结构的逐步优化;城市用地总量的适量增加和用地结构的优化支持了城市的发展和人居环境的改善;另一方面城市发展过程中,也存在用地规模扩展过快,城市用地结构不合理等问题。在此基础上,认为城市用地和城市发展之间应保持良性互动关系,协调两者之间的矛盾,以城市用地综合效益的逐步提高作为两者作为协调发展的标准。     

长三角中心区城市建设用地结构对其用地效率的影响研究

调整用地结构、提升土地利用效率是当前经济社会发展态势下促进要素流动、推进长三角中心区整体功能提升的重要手段。基于偏移份额分析法分析城市用地结构变化,利用超效率模型对土地利用效率进行测算,并运用STIRPAT模型探讨城市建设用地结构与土地利用效率的影响关系。研究发现:长三角中心区城市公共设施用地、道路广场用地和绿地的挤出效应更强,而居住用地、市政公用用地及仓储用地的补给效应更显著;土地利用效率整体水平不高、极差较大、辐射较弱;用地效率值与用地结构间具有显著的区域差异性。提出,进一步调整各类用地的结构配比,提高建设用地使用效率,发挥上海市的龙头引领和辐射带动作用等政策建议。     

不同经济发展阶段下城市用地扩张与土地财政收入关系研究——基于264个城市的实证

城市用地扩张与土地财政现象是经济发展到一定阶段的产物,两者存在耦合关系。利用中国大陆地区264个城市2002-2011年数据,采用面板数据分析方法对两者的关系进行了研究,结果表明：随着经济发展阶段的提升,城市用地规模与土地财政收入呈递增趋势,组内差距扩大,两者具有相关性;城市用地扩张对土地财政收入增长的贡献随经济发展水平的提高而增加;在不同的经济发展阶段,城市用地扩张都是土地财政收入增长的Granger原因,但仅在全面工业化阶段存在反向关系。在现有制度设计下,城市用地扩张增加了土地供给,但仍满足不了城市因经济发展、城市化与工业化产生的用地需求,是土地财政产生的根本原因,土地财政的增长是城市用地扩张的必然结果;在全面工业化阶段,地方政府为获取更多土地财政收入付出的努力推动了城市用地的扩张。     

城市用地扩张控制过程的绩效研究

文章运用基于标杆管理的数据包络分析方法,对城市用地扩张控制过程的绩效进行了评价。研究表明,我国当前城市用地扩张控制过程绩效普遍较低,控制效率低下。控制失效主要表现为地均工业用地产值低下,工业污染过大,土地资产大量流失。但用地扩张控制措施的执行并未造成城市房价上升。     

天津市地下空间环境存在问题及对策研究

一、地下空间环境综述 面对环境污染、生态失衡、交通拥挤、城市人口急剧增长、城市用地规模扩展造成生态空间和生存空间用地矛盾等诸多问题的挑战．发展地下空间已成为现代城市发展的必然趋势。向地下要土地、要空间已成为城市发展的主要途径．并以此作为衡量城市现代化的重要标志。     

城市用地规模与城市地价的相关性研究——以湖北省为例

在对湖北省2005年-2009年的城市用地扩张和城市地价增长数据调查整理的基础上,利用集中指数和强度指数对湖北省用地规模和地价增长的空间分异特性和规律进行了讨论。然后运用相关分析的方法对城市用地扩展和城市地价增长的相关关系进行了讨论,同时在控制房价约束条件下,运用偏相关分析的方法进一步分析了二者的关系。结果表明,湖北省城市用地规模和地价具有较大的相关性。此结论具有普遍性,同时也例举了一些特例城市加以说明。     

我国城市用地结构调整的研究

合理调整城市用地结构 ,是我国进入新世纪后城市经济发展所面临的一项重要任务。本文从我国城市用地结构的基本现状出发 ,提出并运用城市用地结构的调整模型 ,探讨我国城市用地结构调整的目标 ,同时对政府城市规划在城市用地结构调整中的功能进行论述。