房地产成本核算与成本控制措施浅议

面对国家的宏观调控政策,房地产企业要生存与发展,获得利润的途径应该有所变化,而其中的重点应关注房地产开发成本的核算,加强成本核算,降低工程成本,是开发企业提高经济效益的有效手段。     

城中城价值论系列报道(之三) 城市综合体环渤海地区巡礼之明日之星——天津

前两期《城中城价值论》系列报道中,我们分别就城市综合体对于城市的价值提升与运营模式的话题进行了探讨,并对北京城市综合体的发展与典型项目进行了介绍。今后几期,我们会将视角扩展到未来中国经济发展重心的环渤海地区,捕捉天津、大连、太原等二线城市在城市综合体建设中的规律与经验,以此挖掘出整个中国城市综合体的发展脉络和解决之道。本期,我们关注的是有着"中国经济第三极"之称的环渤海领袖城市——天津,它的城市综合体发展之路在二线城市中具有很强的代表性。     

论软件复用技术

软件复用技术对提高软件开发效率与质量、降低软件开发成本及缩短软件开发周期有着极其重要的作用.为此本文对软件复用的含义及软件复用的范围与技术进行了系统的论述.     

郑州市新建普通商品住宅价格合理性分析

自从2000年起国家房改政策的陆续出台和修订,住房逐渐的走向私有化和商品化。房地产市场从此史无前例的活跃起来,商品房价格也随着这次行业振兴走上了一条持续增长的道路。由于房价过高,全国多数大中城市的房产成交量也一度达到冰点。针对这种现状,为贯彻构建和谐社会的一贯宗旨,国务院于11月下旬出台一系列措施,如降低房产购置税,降低贷款利率,减免多项税费等,旨在降低购房门槛,使更多的人买的起房,同时也帮助开发商度过难关。但鉴于市场前景的不确定,更过的普通群众仍然在观望,"买还是不买"成了近期百姓最关注的话题。由于上述原因,我们希望寻求一种更符合国情且同样简单的方法,即房价与房租的金融学数字关系确定郑州市商品房的合理价格,为广大市民买房提供合理性选择和建设性意见。     

商品房开发成本地区差异比较

山东临沂不久前发布的一份《关于公布临沂中心城区高层商品房开发成本的公告》,详细地测算了当地商品房开发成本．引起社会各界的关注。不论是政府物价部门、房管部门,还是媒体都有一些相关商品房开发成本测算．从一定程度上解析了商品房开发成本。我们从公开的商品房成本看各地商品房开发的成本差异。     

浅析房地产开发项目成本控制

近几年来,随着福利分房制度的结束,商品房便成为众所瞩目的焦点。房价在短短几年内,一路攀升。房价的每次波动,也无不触动消费者敏感的神经,虽然通过2007年以来     

论建筑工程项目的成本控制

建设工程项目成本控制涉及建设工程的各个环节,为了更有效地对项目开发成本进行控制,本文深入地研究了如何加强工程项目开发成本的控制与管理,提出了一些对策及建议。     

谈对房地产项目的开发成本的控制

本文对房地产项目开发过程中不同阶段的成本控制进行了分析,并针对开发成本的控制,提出了几项管理措施及建议。     

投资行为对房地产价格及其政策的影响

在给定的经济环境下,研究自住购房者、投资购房者和开发商之间的供需均衡模型． 通过与刚性需求的房地产市场比较,发现投资购房者的行为是影响房地产价格变化的重要因素． 特别地,外推型投资者对房地产价格的走势有推波助澜的作用; 回复型投资者虽然具有稳定市场的作用,但也会增加市场的复杂性． 当房地产市场的不同主体之间存在相互作用时,房地产价格会出现偏离基准价格、路径依赖、巨额波动和陷入低房价陷阱等现象． 政府通过调整基础经济变量(如首付比和开发成本) ,能起到调控房地产市场的目的． 相对首付比调节来说,开发成本调节既能调整基准价格,又能改变投资购房者对房地产市场的影响,可以起到综合调控房地产市场的作用,是比较有效的房地产调控措施．     

关于企业信息系统设计方法的探讨

建立企业信息系统 ,是一项复杂的系统工程。采用适用的开发技术和方法 ,降低信息系统的开发成本 ,提高其实用功能 ,对企业来说是特别重要的。在企业信息系统开发中 ,现在常用的数据模型和逻辑模型设计方法主要是编制数据流程图、数据字典、确定数据处理逻辑和数据存储 ,在此基础上构建企业信息系统的基本框架。采用这一方法 ,需按“自顶向下 ,逐步分解”的原则 ,从整体到部分 ,由粗到细 ,将目标系统逐步分解成若干简单的数据流程图 ,并对每一个数据处理过程加以详细描述。为此 ,需要绘制多层次的数据流程图。采用该方法设计逻辑模型 ,效率低…