商品房预售合同格式化及格式条款的解释

本文在商品房预售合同的格式化及其成因分析的基础上,对格式条款的解释原则相关问题进行了探讨。     

未取得预售许可证的商品房，所签预售合同有效吗？

问：我与某房地产开发商签订了一份房屋预售合同,后来才得知,开发商尚未取得该商品房预售许可证，请问：我与其签订的房屋预售合同是否有效？     

撩起打折的面纱

爱美爱逛街的女士们都知道,现在商家打折的花样可谓五花八门,层层出新,没有细心研究过不明真相的人,还真能被迷惑,要么掏了冤枉钱,要么和商家展开了一场不必要的纷争,真是劳民伤财。为了避免这些事情再发生,还是一起来撩起打折的神秘面纱吧。很多大品牌是不参加商场的打折活动的,它们的促销活动都是全市连锁店统一行动。还有很多新品同样不参加活动,真正打六折的,往往都是那些过时过季的滞销货。买二赠一这个“一”也是有名堂的,是定量不定质的,要不就是价值远远小于所购商品,要么就是过时的东西。即使你运气好,碰到“买内裤两条赠同款一条…     

如何利用折扣来理财

折扣是一种司空见惯的商业形式。在国外，一到圣诞节、新年这样的重要节日，各个商店纷纷打折，消费者争相购买折扣商品。法国著名的打折季就是这样一道靓丽的风景线：每次新年之前，顾客们会购买商店里大量货物。商家也会采购大量的库存以备销售。而这些货物，特别是一些鸡鸭鱼肉等易腐变质的商品，如果不能及时出售，一旦保质期临近，自然要打折出售。于是新年过后，法国人就会排起长队，商店开始进入甩卖季节。     

三层供应链协调运作的一个双向折扣模型

文章在前人研究的基础上,将需求看成是弹性的,并结合Khouja的多重折扣的研究,构建了一个三层供应链协调运作的双向折扣模型,即:既考虑销售商提供给客户一个折扣外,同时也将供货商提供给销售商的折扣纳入考虑之中;对于剩余产品的处理,将以一个低于成本的价格进行出售,针对上述情况构建使得总利润函数达到最大的数学建模,并通过模型求解得出双向折扣模型下的最优的初始订价和最优的折扣价格。最后给出一个算例对所构建模型进行了分析。     

浅析商品房非法预售现象及对策

近年来商品房非法预售成为一种较为普遍的现象，有关管理部门监管不利，购房者的权益受到损害后维权很难，购房者与开发商纠纷不断，广大群众对开发商产生了严重的信任危机，造成了社会不稳定因素。本文简单分析了开发商非法预售的目的、原因，对解决开发商的非法预售问题途径提出了几点建议。     

预售众筹产品质量夸大行为及其预防措施分析

运用理论模型分析了预售众筹中创业者夸大产品质量的行为及其预防措施.首先,构建了预售众筹发起阶段与销售阶段的理论决策模型;其次,求解模型得到了创业者的最优众筹价格及向投资者承诺的产品质量,分析了创业者夸大产品质量的动机;再次,在此基础上设计了由保证金与信用约束组成的预防措施,分析了预防措施对创业者夸大产品质量行为的预防效果.研究结果表明:在无预防措施情形下,创业者会向投资者夸大产品质量以获得众筹成功与追求收益最大化;众筹平台收取保证金虽能对创业者夸大产品质量行为起到预防作用,但预防效果有限;增加信用约束能弥补保证金措施的缺点,提高预防措施的预防效果.最后,通过数值算例进一步阐述了理论模型所得到的相关结论.     

对民间艺人涂国发木雕作品的新诠释

作为一个艺术家没有敏锐的观察力和细腻的情感,不能发现身边的事物和景象,不能感怀心灵的沟通,可能就大打折扣了。如果你是一个技术工匠,那你去感受那精雕细刻的超然技艺;如果你是一个艺术大师,那你去感知那技艺背后隐藏的宇宙万物之精神。