陈刚：拆迁首先要保证被拆迁人权利

在近日的两会政务咨询会上，北京市副市长陈刚表示：“拆迁一方面要保证被拆迁人的权利，作为政府这是要把握的非常重要的问题。另一方面，要推动城市建设发展，特别是建设一些公共设施、基础设施，涉及公共的长远利益，还必须拆迁。”     

被拆迁人的程序性权利——对城市房屋拆迁问题的法律思考

近年来，城市建设中出现越来越多由拆迁引发的纠纷和矛盾，对这一领域进行合理的制度设计成为一项重要且紧迫的任务，本文从拆迁活动中当事人之间的法律关系出发，探讨如何从制度设计上赋予被拆迁人更多的程序性权利，保障其合法权益。     

规范拆迁 保障私权

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,2011年1月19日,经国务院第141次常务会议通过,1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)正式公布实施。《条例》的出台是关注民生、保障民生的重要举措,引起了社会各界的广泛关注。为了能更全面与深入地了解和适用《条例》,本刊特开设专栏"学术关注:《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读",并邀请了中国法学界著名的法学专家王利明教授、姜明安教授、薛刚凌教授、王锡锌教授和王克稳教授从不同层面对《条例》进行了多角度解读。     

物权法实施后的房屋拆迁问题

本文通过透视"跑得快"工程背后被拆迁人面对城市房屋拆迁政策的无奈.建议通过制定物权法司法解释和修改2001年<城市房屋拆迁管理条例>,甚至另行制定中华人民共和国财产征收法进一步完善拆迁程序.借鉴美国拆迁经验,取消中国现行的行政强拆,充分发挥司法程序的作用,依法保护拆迁各方当事人的合法权益.     

私权保护与公权强制的平衡——以城市私房折迁为视角

中国居民对"私宅受尊重和保护"的内心呼吁是不言而喻的,但现今的现实是我国正处于工业化、城市化阶段,土地及房屋问题在一系列因素的影响下被推到社会的风口浪尖,其中尤其是房屋拆迁问题常引起恶性事件、群体事件,是社会转型时期不和谐音符。基于此,本文仅以城市国有土地上的私房为探讨对象,研究其中的房屋拆迁问题,并试图提出城市私房拆迁中对私人(财产)权利的保护和政府权力强制间的平衡机制。     

征地补偿领域中领导干部的科学执政问题研究

政府要依法行政、建设法治城市,党的领导干部要切实提高执政能力都不是一句空洞抽象的口号,而是反映在政府及其工作人员从事的每一项具体工作中,领导干部的执政水平高低、政府行为的规范化程度对国家的远期平稳快速发展起了决定性的作用。然而,时至今日,不少地方依旧把发展单纯地理解为招商引资、大上项目,一些领导干部依然存在急功近利、饮鸩     

房屋“模拟征收”能走多远

"模拟征收"的主导思想就是将被征收人从"要我征收"变为"我要征收",突出了被征收人自愿、自主、自决的主体地位,把征收的主动权和选择权交给被征收人。福州人苏奶奶的家在台江区的浦西村,相比较周边拔地而起的万宝商圈,这个日益凋敝的城中村,逐渐成了被遗忘的角落。从这座住了七十多年的老宅子里搬出去,住上宽敞明亮的新房子,苏奶奶的梦想一度触手可及。2011年,福州市政府将苏奶奶所在的浦西村和毗邻的江墘下村等地块列入市级重点房屋改造项目。     

城市房屋拆迁中的行政侵权研究

城市房屋拆迁中的行政侵权具有辐射效应,危害社会的和谐。通过对城市房屋拆迁中行政侵权的研究,归纳侵权的类型、危害,分析原因,探讨防治的对策。     

拆迁，不能再出恶性事件了

日前,国办下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》,明确要求各地不能强行实施征地,对于群众提出的合理要求,必须妥善予以解决;对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的,一律不得实施强制拆迁;因工作不力引发征地拆迁恶性事件。有关领导和直接责任人将被追责。     

权力、权利和利益的博弈——中国当前城市房屋拆迁问题与《物权法》的实施

近年来,房屋拆迁问题及我国现行房屋拆迁制度的调整缺失成为社会关注的焦点问题.在这些房屋拆迁纠纷事件中,政府、开发商、法院、建筑公司、社会公众都卷入其中,私人权利与公共利益、个人利益与政治权力以及商业利益交织在一起,矛盾纠缠错结,愈演愈烈,造成社会关系的高度紧张.本文旨在从法和经济学的角度探讨现行拆迁制度的利弊得失,并结合相关典型案例对政府、开发商、被拆迁人的各自利益关系进行梳理,进而对<物权法>制定之后相关法律调整下的城市房屋拆迁问题进行分析.最后在总结经验和法律比较的基础上提出完善现行房屋拆迁制度的对策建议.