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张宏武 《长江大学学报(社会科学版)》2012,(1):42-44
《合同法》第51条的立法本旨是,通过赋予权利人对无权处分合同的追认权和否认权,救济和保护权利人之权利,从而达到保护财产静态安全的目的。于解释论而言,第51条中的处分应包括负担行为和处分行为,即将负担行为与处分行为一体把握。但是,一体把握与我国的交易实际不相符,同时也与我国债权形式主义的物权变动模式以及《物权法》确立的区分原则发生了冲突,结果使得第51条的立法目的落空。 相似文献
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赵江勇 《山西高等学校社会科学学报》2003,15(3):85-87
《合同法》第 167条对分期付款买卖中买受人丧失期限利益以及出卖人解除合同的条件规定得过于宽松 ,后果规定得过于简单。为了保护买受人的利益 ,在民法典制定的过程中应对买受人丧失期限利益、出卖人解除合同的条件加以严格限制 ,对后果作出具体、明确的规定。 相似文献
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案情回放2006年11月7日,张先生(台湾人,买受方)和李先生(上海人,出卖方)经上海某物业公司居间介绍达成三方《房地产买卖居间协议》(以下简称协议),约定以房价款1378.9万元(含车位价格)购买李先生位于上海某区某路×弄×号×室房屋及地下×层×号车位,为表示购买诚意,张先生在签订《房地产买卖居间协议》后向物业公司支付定 相似文献
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刘惠军 《新疆石油教育学院学报》2004,7(2):175-178
近年来我区房地产市场中业主与开发商因商品房买卖发生纠纷越来越多 ,双方矛盾日益尖锐 ,各大主要媒体也相继刊登有关报道 ,在我区及房地产市场产生了较大震荡 ,客观上影响了社会的政治稳定。本文对房地产市场十六个热点问题作浅显分析 相似文献
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张丽 《渤海大学学报(哲学社会科学版)》2012,(4):36-40
近年来,我国的商品房和二手房交易市场日趋活跃,但随之而来的大量商品房买卖纠纷也逐渐成为社会关注的焦点,"一房多卖"便是焦点之一。对各种情形下房屋的所有权归属和法律责任等相关问题进行简要分析,并对登记的效力、优先权等相关问题进行探索具有重要意义。 相似文献
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