论行政居间裁决案件的司法救济

行政机关的居间裁决是特殊的具体行政行为,是行政机关以行政主体的身份,依照法律对民事纠纷行使职权作出的行政裁决。如果当事人对此类裁决不服,如何寻求有效的司法救济,在实践中陷入困境。当事人诉讼是日本颇具特色的诉讼制度,它以法律关系的另一方当事人为被告,同时行政厅要受法院裁判的约束,具有民事诉讼的特征而不强烈地具有行政诉讼的特色。该制度值得我们思考和借鉴,在我国原有的诉讼模式的基础之上应该根据实践需要建立一种新的诉讼类型———当事人诉讼。     

机关算尽,反倒竹篮打水一场空——张先生诉李先生房地产买卖合同纠纷案

案情回放2006年11月7日,张先生(台湾人,买受方)和李先生(上海人,出卖方)经上海某物业公司居间介绍达成三方《房地产买卖居间协议》(以下简称协议),约定以房价款1378.9万元(含车位价格)购买李先生位于上海某区某路×弄×号×室房屋及地下×层×号车位,为表示购买诚意,张先生在签订《房地产买卖居间协议》后向物业公司支付定     

深圳亿元旧改中介费背后的乱象

福田区南园新村楼龄接近30年．由于房子破旧．业主们自发成立了“改造重建筹备小组”．但在一份从与南园改造小组接洽过的某开发商处流传出的“南园小区旧改项目简介”（实际是一份“居间服务简介书”）上可以看到．居间总费用竟高达5000万元。如果开发商委托居间方办理南园项目的拆旧建新有关手续．费用另计,约5000万元。算下来,旧改“一条龙式”的居间服务佣金高达上亿元。     

论房地产居间的法律规制——以《城市房地产管理法》修订为契机

<城市房地产管理法>应增加房地产居间商的如实报告与尽职调查义务;应坚持<合同法>第427条的规定,允许居间人在居间不成时仍有权请求委托人支付必要费用;应规定房地产中介服务机构对于其所促成的房地产交易合同,不享有合同权利,不负担合同义务;应对委托人私下签订购房协议的法律后果加以规定.     

日本处理邻居矛盾 依靠“第三者”

日本人很少吵架,并不是因为邻居间没有矛盾,也不是所有的人都多么有教养。只是在处理和解决问题与矛盾的过程中有一个非常有效的“第三者”的存在。这个“第三者”在共同住宅中是业主委员会,在独户住宅区是自治会。     

邻居间的报箱

搬到新居已经好几个月了,我和老婆还不知道楼上楼下住的都是什么人,只知道对门住着一对退休的夫妇,偶尔在楼道里遇到,也只是点头打个招呼。老婆更是存着不小的戒备心理并警告我“不要和陌生人说话”。     

买到“凶宅”能退吗

天津市民苑女士买到一套公产房屋的使用权后,得知曾有人在这间房子里自杀身亡.几十万元买到的房子却是一处"凶宅",苑女士无法接受这样的事实,便与卖房者对簿公堂.数月前,该案在法院的调解下,双方对这起"房屋非质量瑕疵"案达成协议:房屋置换合同不撤销,卖房男子一次性补偿原告6万元.     

含有居间量词ｍｏｓｔ的广义三段论的有效性

一般而言,居间量词是语义上的<1,1>类型的广义量词,表示事物或材料所形成的集合之间的二元关系。通过提出并证明23个事实,阐明包含most这一居间量词的有效的广义三段论推理模式。这些创新性成果将会有利于广义量词理论的发展、自然语言信息处理以及计算机科学中的知识表示和知识推理。     

房屋买卖中的居间合同纠纷

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,由委托人支付报酬的合同。随着商品经济的日益发展,居间活动的有关问题也日益凸显出来,其核心是当事人因违反居间合同义务所产生的纠纷及其救济。