售后公房地下停车库的处置工作初探

通过对国有售后公房地下停车库处置项目的成功案例,从地下车库产权分割、处置宣传及时到位、处置方式集中民意、资产评估公允准确、转让方案统筹兼顾、维稳防范有序受控、操作程序规范到位等七个方面阐述做好地下车库处置工作的心得体会。     

影响机车运用效率指标因素分析

正机车运用效率指标是考核机车运用组织工作的标尺。通过对机车运用效率指标的统计和分析,可以准确、及时地获知机车运用情况,发现运用组织工作中的问题,不断提出改进措施,提高机车运用管理水平。而机车运用效率指标的高低,不能全部依靠机务本段的努力,而是需要相关单位的共同配合,才能做到合理使用现有机车,提高机车运用效率,完成多拉快跑、高速重载的目标。     

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正三合一充电器这款手机配件整合了充电器、三脚架和U盘3种设备,可以为iPhone、iPod或安卓手机充电;展开后变身稳固的小型三脚架;内置的16GB U盘可用于存储数据,可谓手机娱乐必备良器。云朵花盆这款云朵花盆主张"润物细无声",把水倒进花盆上方的"云朵"里,"雨水"便会一点点地滴落在花丛中,看上去像正在下一场温柔的毛毛雨。     

我国分层建设用地使用权制度的完善——地下车库问题的思考

地下车库的物权一直是具有争议的话题,虽然我国物权法第136条、第138规定了分层设立建设用地使用权,但对于地下车位的归属仍有一些尚待解决的问题。通过分析在物权法实施前地下车位归属如何确定、地下车位归属与规划的关系、集体所有土地分层利用、空间权利人之间的冲突解决等问题,以期完善我国的分层建设用地使用权制度。     

论《物权法》中车库车位的归属及相关制度之完善

随着我国经济的不断发展,私家车的数量急剧增长,而居民小区停车位的增长却相对缓慢,现实生活中关于车位、车库所有权的法律纠纷越来越多。2007年颁布的《物权法》中第74条就车位、车库的归属问题首次作出了界定,但《物权法》第74条的规定太过粗糙与原则,容易产生歧义,实践中缺乏可操作性。司法机关应尽快对其做出司法解释完善其法律制度,以实现权属清晰、物尽其用、充分保障当事人根本利益。     

论《物权法》上车位制度的适用——从法解释学的角度

<物权法>第74条填补了我国小区车位制度的空白,但其中的模糊性和漏洞也十分明显,从而使其定分止争的法律功能大打折扣.因此,从法解释学的角度,对现行车位制度进行解释和检讨,并在此基础上讨论我国车位制度的应然状态,具有紧迫的现实意义.在现行的<物权法>框架下,业主对车位应享有"特殊优先权",开发商在车位归属约定中的优越地位应得到合理地规制.我国车位制度的应然状态是,车位由业主共有.     

大国较量在“车库”

一位美国记者,只因造访了北京中关村的"车库咖啡",就在《华盛顿邮报》上惊呼:"美国人应该害怕中国什么?"话说到这份儿上,你有何感受?看了人民出版社的《车库咖啡——中国硅谷的创业梦》这本书,着实让人触动:小小的"车库咖啡"究竟为什么让美国人如此担忧?     

《车库咖啡——“中国硅谷”的创业梦》

内容简介:车库咖啡,是一个以创业为主体的咖啡厅,近两年名声鹊起。车库咖啡正成为无数创业者心中的圣地,它的创始人苏菂,通过这一平台,成功地将普通创业者与投资人互相链接,也成功地将科技与资本的力量链接。在车库咖啡这一平台上,活跃着当下令人振奋的一群人,他们有梦想,有激情,有对成功的渴望。他们期待通过自己的努力,去改变生活,     

物权法车位归属条款之司法解释评析

物权法车位归属条款在立法方法上偏离了立法目的,规范其语言缺陷是车位归属条款司法解释出台的缘由。这一司法解释将判定车位空间归属依据回归了区分所有权的基本法理,但使物权法车位归属条款的功能有所弱化,需要协调两者之间的关系。车位归属司法解释本身也存在一些歧义,因而在适用中需要作出进一步解释。     

小日子过好了也是好日子

1下班了，跟往常一样，我去车棚推车。这里用的是推，当然是自行车。公司的车棚很大，可是这几年来，大家的生活节奏越来越快，棚里的自行车就越来越少了。不是电动车，便是摩托车，条件再好的，更是威风凛凛地将自己的私家车开到车库里。推着自行车出来，我恰好遇到了淑兰。淑兰说：“哟，你推车呢，我也要去车库取车。”淑兰这话，也许说得完全无心吧，可是我怎么听都有些刺耳。我脸上堆着笑，自己也觉得这笑不自然。我说：“是啊，我推车呢，你赶紧去取车吧。”