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1.
对我国住宅房地产价格合理性的分析 总被引:6,自引:0,他引:6
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。 相似文献
2.
《四川省情》2004,(5):42-42
绝对数比上年同期增长(%)比重(%)一、投资完成顺(万元) 其中:国有及国有控股 其中:基础设施投资1.按工程用途分 住宅 其中:经济适用房 办奋楼 商业营业用房 其他2.按构成分 建筑安装工程 设备工器具购笠 其他费用3.按登记注册类型分 国有 集体 私营个体 其他二、商品房施工与悄售面积(万平方米)1.商品房施工面积 其中:新开工面积 其中:住宅2.商品房竣工面积 其中:住宅3.商品房销售面积 其中:住宅 其中:梢售给个人8795麟 1工765 1的52印8551 29787 18790 172212 8(X) 11637086 8183234295 印以8 叼769332682科2肠54238 16斜9 .743278.28四3 … 相似文献
3.
经济学理论认为,市场机制这一"无形的手"可以使社会资源得以优化配置和利用.在市场机制不健全的前提下,就需要政府采取相应措施,用"有形的手"来引导房地产业的健康发展、维护市场秩序、提供公共产品、保障社会公平等.[1]本文将从政府的角度来分析影响房地产市场的主要因素,最后在笔者所分析的基础上提出建议. 相似文献
4.
房地产业是国民经济的支柱产业,与金融业和人民生活联系密切,其发展态势关系到整个国民经济的稳定发展、金融安全和社会和谐.文章列举了当前房价上涨的因素和房价虚高的重要原因,提出建立房地产业信用体系以调控房价虚高,为房地产业的健康持续发展创造条件. 相似文献
5.
6.
最近以来,社会上掀起了痛斥炫富房地产广告的热潮。在高房价任意肆虐的今天,铺天盖地的、彰显豪华与富贵的房地产广告不断刺激着人们的神经,挑战着无房者的心理承受底线。走在大街上,随处可见标注着“奢华”、“豪宅典范”、“上流人家”、“世家”、“公馆”、“皇家”、“至尊”、“国际高尚住宅”、“高尔夫”等词汇的户外广告牌上,往往还有美轮美奂如天堂般的效果图做注脚。 相似文献
7.
今年3月17日,央行决定提高商业银行自营性个人住房贷款利率,引发各方面的极大关注和明显分歧。回顾去年以来和房地产及与此相关的主要政策,提高房地产贷款资本金比例和全面性地严把土地闸门,虽然有效地控制了房地产开发投资和土地购置面积的扩张,但对房价的过快增长非但没有起到相同效应,反而从供给减少和成本加大上增添了动力;提高银行利率,对房地产调控从供给方面扩展到供需双方成本加大上,但由于利率水平远远低于房价增速,加上对房价预期的反向刺激,实际效果仍与政策预期相矛盾;最近提高个人住房贷款利率,虽然对房价调控重点由供给、供需… 相似文献
8.
“抢人大战”城市大量集聚科研人才是否会引起城市房价上涨,一直是悬而未决的关键性问题。文章运用面板门限模型,发现科研人才集聚对城市房价存在倒“U”型的影响效应,并与城市高质量创新发展阶段有关,从而为政府制定合宜的人才引进政策稳定房价,并推动城市经济高质量发展提供了重要的参考。 相似文献
9.
人口数量和结构是影响我国可持续发展的关键因素,住房是人民群众安居乐业的刚需。近年来,我国人口出生率持续下降。为了实现经济高质量发展,缓解人口危机是当前亟待解决的重要问题。为了探究房价上涨对于我国人口出生率的影响,利用31个省级行政区2010—2019年的面板数据和加权最小二乘法进行实证分析,结果表明:房价上涨对人口出生率产生显著的负向影响,住房价格平均上涨1%将导致人口出生率下降0.13%~0.22%;房价上涨对人口出生率的影响在东部省份以挤出效应为主、在中西部省份是以财富效应为主。当前,通过遏制住房投资投机性需求、给予“刚需”人群购房贷款优惠、适量增加东部省份土地供给等手段,可以助力解决我国当前的人口问题。 相似文献
10.
房价波动是影响产业升级的重要因素。阐述房价暴涨通过银行信贷中介效应传导机制对产业升级产生抑制作用,并基于全国大中城市2007-2016年面板数据,采用动态面板模型系统GMM估计法检验房价波动通过银行信贷中介效应机制影响产业升级。研究结果表明:第一,大中城市的房价过快上涨对产业升级产生负效应;第二,大中城市的房价过快上涨会增加房地产银行信贷需求,挤出了支持技术创新、产业升级的银行资金,从而抑制产业升级;第三,通过区域差异对比分析,东部大中城市银行信贷对房价波动与高新产业关系发挥中介效应,房价上涨通过吸收银行信贷挤出高新产业发展资金;中部大中城市房价上涨通过吸收银行信贷挤出第三产业发展资金;银行信贷没有对西部城市的房价波动与产业升级发挥中介效应。 相似文献