“城中村”改造：挑战与出路

改革开放30多年以来，借助城市化和工业化双引擎的推动，中国在经济社会建设方面取得了举世瞩目的成就。然而，伴随城市化和工业化的进一步向前推进，中国经济发展受土地等资源约束的问题日益凸显。在中国现行城乡二元土地制度背景下，从村集体征收农业用地转非农用地，成为当前解决土地资源受限问题的主要方式。中国城市化初期，作为土地征收方的政府，出于降低土地征收成本的考虑，往往绕开村民宅基地征收农业用地，从而渐渐形成了一些被城市包围的“城中村”。     

浅析我国农村土地的所有权主体

改革开放以来,农村家庭联产承包责任制的推行,极大地解放了我国农村的社会生产力.但是,若干年来也出现了农业生产力长期徘徊、缺乏后劲的现象.究其原因,除了我国人多地少、经济底子薄、农业投入不足等客观因素外,更存在着有关农业用地法律制度方面的原因.笔者认为,集体所有的土地产权主体缺位便是主要原因之一.     

地方政府在农村土地流转中的角色、问题及法律规制——成都、重庆统筹城乡综合配套改革试验区实证研究

各级政府在农村土地流转过程中扮演着政策制定者、探索者、实施者或者服务者的重要角色,但是在追求地方经济发展和缓解本级财政困难的双重动力之下,一些地方政府试图争取更多的农村土地流转利益,核心问题就是与民争利.而党政不分、政出多门更给农村土地流转管理带来利益部门化和权力寻租等新问题.严格界定各级政府在农村土地流转中的财政收益比例和用途管制成为当务之急.此外,应修改和完善<土地管理法><农村土地承包法>等法律以适应新政策需要,整合各涉及农村土地行政部门的职能,以规范和整合政府角色.     

城镇化中的土地制度改革

土地制度安排是理解30年变革的重要线索,好坏因素都很多。现在土地制度改革的空间很小,怎么改难度都很大。这本账算起来相当复杂,要全面地看。过度以意识形态去判断,对分析事实不会太有帮助。     

农村土地使用权的转让问题

文章肯定实行家庭联产承包责任制取得的巨大成绩,对我国农村土地制度面临新的矛盾进行分析,提出深化农村土地使用制度改革的一个重要途径是对农业用地实行商品化经营,按宪法规定依法转让;并论述农村土地依法转让的两种基本形式及其实现条件;根据马克思的地租理论探讨农业用地价格的评估问题。     

突尼斯住房制度发展状况一瞥

联合国把每年10月7日定为世界住房日，这也是阿拉伯国家的住房日。突尼斯面积约16．4万平方公里，人口900多万，属不富有国家。据突尼斯妇女家庭儿童事务部的联络宣传局最新研究和统计，从家庭消费的平均支出看，37．4％的支出用于吃，22．2％用于住房，9．6％用于医疗健康，8．7％     

欠发达地区农业结构调整的思考

提高农业结构调整的效果和农业结构调整的风险防范能力,是研究农业结构调整的新课题.目前,一些欠发达地区农业结构调整的效果不佳,面临诸如农业结构单一、结构调整起步难、生产形不成规模、结构调整易趋同、增收增效困难等问题.因此,有必要对其农业结构调整作进一步深入思考.     

新理论@新观点

傅企平:健全农村土地污染防治立法制度全国人大代表、浙江滕头村党委书记傅企平认为,应该建立健全农村土地污染防治立法制度,制定《农村土地污染防治法》。要对农业用地周围的建设项目进行环境影响评价,抬高环境评估门槛。政府的职能毕     

周口平坟收入高达325.71亿?

截至11月底,河南周口市殡葬改革推行10个月,平迁坟头246万座,恢复耕地近3万亩,新亡故人员遗体火化率基本达到100%,原有的537个棺木市场销声匿迹。"平坟"的主要目的是复耕,即将原有的殡葬用地调整为农业用地。但就河南周口这次大规模的平     

认真做好土地变更调查积极完成农业用地普查

日前，全国农业普查办公室、国家土地管理局、国家统计局联合发文，要求各地认真做好土地变更调查，积极完成农业用地普查．联合文件格出：土地特别是农业用地普查是重要的国情、国力调查，为贯彻落实李朋总理在全国经济工作会议上提出的关于今年全国完成土地普查工作的指示和1996年5月9日国务院《听取全国土地利用调查工作汇报的会议纪要》（国阅［1996］78号）精神及《国务院关于开展第一次全国农业普查的通知》（国发［1994］60号）的要求，全面开展土地变更调查形成同一时点的土地详查成果以完成全国土地普查任务，是今年国务院交给的必…