房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.     

人才租赁过程中的监督与激励

引言人才租赁,又称人才派遣,根据《深圳经济特区人才市场管理条例》的定义,它指的是人才与其所属企业在劳动关系存续期间,由所属企业将其派至人才承租企业工作,人才承租企业享有对人才的使用权并支付使用费。它的实质是通过人才租赁专业公司以服务合同或劳务合同来实现的服务交易,它的特征是企业用人而不养人,不需要承担人才的人事管理等。一、研究的背景(一)现实问题分析人才租赁具有以下一些优点:①对于用人单位来讲,它可以节约人力资源管理成本、增强用人单位的应变能力、规避用人风险、突破人事编制限额,满足用人需求;②对于人才来讲,它…     

积极推进国营农场的改革与发展

党的十五届四中全会进一步明确了国有企业改革的方向、目标和任务,为国有企业的改革和发展提供了正确的指导.国营农场如何抓住机遇,促进发展?本文试就国营红阳场改革和发展问题,谈点粗浅体会.     

对重构社会主义公有制实现形式的再思考

传统公有制实现形式的弊端，根源于产权制度不科学，即产权实际归属不到位而导致产权效用（功能或作用）弱化甚至扭曲。不科学的传统公有产权制度得以维持数十年之久，原因就在于我们以往对马、恩关于公有制论述的理解上，片面强调“社会所有”，忽视“劳动人民实际占有”。重构公有制实现形式，可以而且应当多样化，但有效的多样化形式必须解决一个共性问题─—“劳动人民实际占有”，即通过“劳动人民实际占有’去实现“社会所有。     

首富只靠一粒米

台湾首富王永庆早年因家贫读不起书，只好去做买卖。16岁的王永庆从老家来到嘉义开一家米店。那时，小小的嘉义已有米店近30家，竞争非常激烈。当时仅有200元资金的王永庆，只能在一条偏僻的巷子里承租一个很小的铺面。     

承租土地使用权的性质探讨

国有土地租赁制度,是以租赁方式取得土地使用权的国有土地有偿使用制度。实践中,国有土地租赁制度作为土地出让的补充,首先试用在国有企业改制中划拨土地的处置,后来逐渐在全国各地推行开来,而各地也结合自己的情况颁布了具体适用规定。而理论界,一直以来对于租赁权的法律性质的探讨都没有达成定论。本文通过理论和实践的分析,对承租土地使用权的法律性质进行定位并剖析。最终得到结论,承租土地使用权是物权化的债权。     

签房屋租赁合同应注意的细节

通常,房屋租赁合同要有以下几项内容：当事人的资料包括房东以及租客,即出租方（甲方）以及承租方（乙方）的真实姓名、身份证号码。房屋基本情况需要填写出租房的具体地址、户型、面积、房屋内装修情况和配套的家电设施,如名称、牌子、新旧程度等。要详细描绘承租时房子的基本情况。水电气如需后交费,则要记录承租时已使用的数字。     

孙女对房屋的购买权可以优于承租人吗?

问:几个月前,我将自己的一套房子出租给了刘某,约定租期为一年。在刘某租住这套房子期间,我将房子卖给了孙女。刘某听说后,表示也想买下     

房东可以随意进入我承租的房屋吗？

问：我租了刘某一间房屋居住。一天．我发现刘某呆在我租的房子里．说是进来查看房子使用情况。我很气愤．但又说不出更多理由反驳刘某。请问：房东可以随意进入我承租的房间查看房子使用情况吗？ 答：我国《宪法》第三十九条规定：“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅”。