保持95％的物业费收缴率，秘诀在哪儿

不知不觉中，物业公司和业主在中国已经磕磕绊绊地走过了50年。然而，在这不算短的50年间，物业与业主之间的抱怨、指责批评和谩骂却始终在我们的身边不绝于耳。     

保持95%的物业费收缴率,秘诀在哪儿

不知不觉中,物业公司和业主在中国已经磕磕绊绊地走过了30年。然而,在这不算短的30年间,物业与业主之间的抱怨、指责、批评和谩骂却始终在我们的身边不绝于耳。在物业公司眼中,业主绝大部分吹毛求疵,要求的服务多,主动缴     

基本养老保险基金现行指标计算存在的问题及解决的办法

基本养老保险基金指标计算是以基金收缴、拨付及结余中量化了的数字指标来综合体现其营运成果的信息。它不仅是基金运行情况的反映 ,同时也是社会保险经办机构工作业绩和管理水平的反映。本文试图就养老保险基金指标计算中存在的问题 ,谈谈个人的一些见解 ,供大家参考。一、收缴率计算存在的问题及解决的办法现行的收缴率的计算是以当年 (或当期 )养老保险费的实收数和应收数相比。这种计算方法存在的问题一是原参保人员由于种种原因造成的因漏补缴部分没有计入当期的应收数 ,致使一些地方收缴率超过 10 0 % ;二是使一些地方偏重于抓当年的…     

“五到位”破解卫生费收缴难题

美丽整洁的社区环境需要不断养护，然而，卫生费收缴一直以来困扰着不少社区的工作人员。如何破解卫生费收缴难题，提高卫生费收缴率，是实现小区卫生保洁正常运转的基础，是创建良好社区环境、提高社区品位的有力保证。北京市平谷区滨河街道办事处下辖13个社区中有7个社区涉及到卫生费收缴工作。2008年，平均收缴率达到80％以上。如此之高的收缴率，滨河街道是如何做到的呢？原来是该街道坚持实施“五到位”工作机制的结果，别看简简单单的五项措施，哪一项都不能脱节，     

破解老小区管理难题——社区接过物管担子

最近，江苏省泰州市高港鑫港花苑小区正在收今年的物业费。“收费的桌子才摆出来四五天，已经有60多户居民主动来缴费了。”小区物业管理服务站经理张明海喜滋滋地说，今年物业费收缴率应该在95％以上，这在以前是想都不敢想的。     

加强后勤服务系统四供合同管理依法促进四费收缴水平提升

开滦后勤服务系统"四供"管理是主要的经营业务活动,"四费"收入是后勤系统主要收入来源。面对后勤系统扭亏增盈、转型发展的要求,进一步提高"四费"收缴水平这一艰巨复杂的任务摆在了后勤服务战线全体员工的面前。本文介绍了后勤服务系统"四供"合同管理的涵义和对提升"四费"收缴水平的意义,结合存在问题论述了加强"四供"合同管理、提高"四费"收缴率的主要对策。     

双向评级制度对解决物业收费难问题的展望

物业费收缴率低一直是困扰中国社区管理的难题之一。从单一，静态的角度考虑问题产生的原因和解决办法往往不够有效。笔者提出物业公司和业主进行双向评级的机制，并从理想状态和现实情况下对该机制进行了讨论。     

实施物业管理产业化发展的基本思路

<正>一、循序渐进,分步推进,以点带面推进物业管理产业化进程开滦住宅小区的物业管理产业化推进可以分为三个层面进行:第一层面,对于具备条件或条件较好的小区,通过对小区基础条件的改造提高,并完善和提高服务与标准,使之具备实施市场化物业管理的条件,从而实施市场化的物业管理。由服务分公司组建具备专业资质的物业服务企业,向居民收取一定标准的物业费。     

中国社会保险公平研究

在市场经济体制下 ,评价经济活动有两个准则 :一是公平 ,二是效率。评价社会保险对经济活动产生的影响 ,也必须同时考虑公平与效率。在我国社会保险存在着很多不公平的因素 ,这种问题出现的原因很多 ,要解决社会保险中的不公平 ,须采取完善社会保险的法律法规、完善市场经济体制及坚决打击社会保险活动中的违法犯罪行为等措施。