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多年来,随着高层物业越来越多,电梯费一直是困扰着居民的问题。直接体现在物业费缴费难上。一层或低层住户,认为自己基本不乘电梯,所以不愿意负担物业费中的电梯费,为此,许多有类似问题的小区制定了比较细的缴费规则,甚至确定了每层的缴费系数,但仍然无法从根本上解决问题,即便是大部分人签署公约,往往仍有少数人会抵制,一旦有变动,比如换物业或有新住户,就会有更多的人对原有规则有意见,矛盾时有激化。一旦遇到电梯维修等问题,问题会更突出。 相似文献
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收费打闷包、管理不到位…一这些物业管理中最普遍的问题,“折磨”着不少小区业主。而作为物业公司,他们也有一肚子苦水:人工费用不断上涨,物业费难收,实际运作下来不但利润少得可怜,甚至有的亏空严重。此时,我们不得不思考,是哪里出了问题? 相似文献
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北京市海淀区八里庄街道所辖的70多个小区中,约有20多个小区是新开发的小区。通过调查发现:新建小区都不同程度存在着物业纠纷问题,多数小区的部分业主由于不满物业服务或开发问题拒缴物业费,物业公司收费率较低;个别小区因业委会选举或“维权”行为,引发了业主与物业公司间的矛盾,在某些地区甚至出现了业主与业委会、业主与业主间的“派系争斗”。 相似文献
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不知不觉中,物业公司和业主在中国已经磕磕绊绊地走过了50年。然而,在这不算短的50年间,物业与业主之间的抱怨、指责批评和谩骂却始终在我们的身边不绝于耳。 相似文献
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先天不足业委会腐败怎么办 总被引:2,自引:0,他引:2
近日,华润置地旗下著名项目北京凤凰城有数名业主向媒体反映,怀疑小区业主委员会主任自上台开始就滥用权力,并以此为由要炒掉业委会。在此之前,因被物业起诉拖欠物业费的著名歌手朱明瑛与所在小区的部分业主,于2004年12月17日专门召开新闻说明会,要求罢免现任业主委员会;近日,深圳天泽花园业委会主任被诉借维权之名勒索开发商16万元的敲诈勒索案也已开庭……业委会委员本该替业主争取利益,如今却成了业主维权的交涉对象。那么,究竟是业主众口难调,业委会违规操作,还是现有人员难以胜任?业委会现有的缺陷和不足已经越来越受关注,业内著名的“… 相似文献
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物业管理涉及千家万户的利益,关系到社会的和谐稳定。笔者了解到,目前物业管理存在管理服务难、收费难,这已成为社会的通病。究其原因,一方面是因为物业服务企业服务不规范;另—方面是业主法律意识淡薄,只讲权利、不尽义务。由此造成物业服务企业收不到物业费只好降低服务质量,业主对物业服务企业服务不满意便~4'-J物业费的恶性循环,最终导致老小区物业管理几乎瘫痪、新小区物业服务企业与业主间矛盾纠纷不断,甚至物业服务企业因收不到物业费一走了之、使小区物业管理陷入瘫痪。那么,如何破解小区物业管理难题,日前,笔者来到声名鹊起的江苏省大丰市浦江名苑小区,探索业主自治成功背后的秘诀。 相似文献