租售两旺 风险潜伏

在住宅市场调控的大背景下，中国的写字楼市场迎来了全面发展的时代。受益于投资资金挤出、经济结构调整和投资回报优良，2011年全国写字楼市场相售两旺，价格与租金均出现大幅上涨。受此影响，开发商纷纷进军商业地产市场，写字楼建设如火如荼。     

中小型商业裙楼经营模式研究与创新——以南京市为例

以南京市为例，分析中小型商业裙楼空置的原因，研究现有商业地产经营模式，进行租售结合模式创新，提出适合中小型商业裙楼项目的节点招商，对比其他租售结合模式，明确节点招商的权属、租务合同等问题，详述其适用性和操作过程，并提出可能存在的问题。     

论我国环境排放权交易市场设计

本文认为,促进区域发展与诱导技术创新是环境排放权交易市场的主导职能。相应地,环境排放权交易制度可分两种类型,一种是环境资产使用权交易,另一种是环保履职能力租售交易。我国应从排放权交易的两种类别出发,结合污染物所产生环境问题特征,按类分层设置全国排放权交易市场与地区性(流域性)排放权交易市场。     

南京最高建筑绿地广场·紫峰大厦正式全球租售——世界五百强代表当场签约入驻

南京高达450米的最高建筑绿地广场·紫峰大厦最近在银河索菲特酒店举办了隆重的产品推介会，宣布正式全球租售。上海绿地集团副总裁、南京国资绿地金融中心有限公司总经理许敬和南京国资集团总经理王海涛出席了推介会，并就绿地广场的建设对南京经济发展的推动意义发表了热情洋溢的演讲。     

公房租金的合理定价策略研究

新的公房租金政策的制定和实施牵动着全国老百姓的心 ,本文通过对住房租售比价的公式推导和实际应用 ,结合我国目前出台的住房制度改革政策 ,对公房租金的合理定价策略进行了研究。     

以变应变——小书店里租售录像带

金融海啸，不少入一夜之间失去很多资产财富，于是奥斯卡大奖片《贫民富翁》备受追捧。与此同时，一位“中国版贫民富翁”林A，也成为最近网络关注的人物。林A先生以自己真实的成长心路为主线，结合“发掘自己”如何去改变人生的课程理念，写就了一本独创的“体验式”心灵成长励志书籍——《洗心改命——从负翁到富翁的秘密》。经作者同意，本刊摘登其中的精彩内容，以飨读者。     

租售并举与货币政策对城市房价、租金互动效应的地区差异分析：一个GVAR模型的解释

我国“重售轻租”失衡问题的长期存在,对房地产市场健康稳定发展形成极为不利的影响。在此背景下,利用全国35个大中城市的数据建立全局向量自回归模型(GVAR),研究租售失衡下,不同地区、城市住宅销售、租赁市场的价格对货币供应量变化的冲击,进而探究货币政策和租售同权政策对房地产销售和租赁价格的调控作用。主要结论有：给予租金价格正向的冲击后,大多数东部地区城市房价增量有明显波动,而中西部地区脉冲响应较弱。给予房价增量正向的冲击后,各城市租赁市场脉冲响应值均接近于0,中长期房价与租金脉冲走势趋同。给予货币供应量一个正向冲击,大部分城市房价增量均有负向响应,东部地区城市房价波动较为剧烈。各地政府需分层次理解房地产需求结构,采取“因城施策,一城一策”,才能提出针对性的调控政策,确保楼市稳定健康发展。     

吉林省住房租赁市场存在问题及对策研究

发展住房租赁市场,不仅能使其与住房销售市场形成互补效应,对完善住房供应体系和改善民生也具有重大作用。一直以来吉林省的住房租赁市场并未得到良好的发展,由于传统观念固化、租赁住房有效供给不足等原因,租赁市场尚存在诸多问题。吉林省要通过引导住房消费观念、增加有效供给、加强监管与服务等措施大力发展住房租赁市场,促进吉林省住房市场的长期健康发展。     

2008历历在目

<正>1序幕1月的几件大事掀开了序幕,美国总统换届大选,中国南方的雪灾、全球股市的震荡都预示着2008年政治、经济、自然环境的变化。同时,地产的开端也并不乐观……