房地产功能价值论与中国房地产市场投资

现阶段中国房地产市场呈现的一个突出特点是 :一方面房产总量急剧增加 ;另一方面大量的房产被空置。这个现象一直困扰着人们。中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度 ,使得中国在短短二十余年时间里走完了西方同类市场上百年甚至数百年所走过的历程。也正因如此 ,在中国 ,建筑技术进步已经不再是一个缓慢的过程 ,房地产功能更新换代需要的时间被大大压缩了。多年来 ,西方发达国家在房地产经济领域一直沿用被称为“区位圣典”的区位至上论。然而 ,在中国现实的房地产经济中 ,仅仅从区位的角度来分析房地产市场价值的变化 ,还远远不能解释这一中国独特的经济现象。从时间维度上看 ,在量和实现可能性两个方面 ,房地产功能价值的剧烈变化正十分明显地影响着房地产的市场价值。我们所提出的房地产功能价值论创新性地将房地产功能价值置于和区位价值同等重要的地位。这个新的理论模型能够为揭示和纠正房地产市场投资过程中的诸多误区提供有力的理论依据。     

中国省际资本存量估算

 资本存量估算的准确与否关系到许多相关研究结果的准确性,深入探讨其估计方法具有重要意义。本文对各类统计资料中大量的基础数据进行了细致的分析、筛选和处理;对已有相关研究中折旧率和基期资本存量的确定方法进行了改进：根据资本产出比变化规律确定基期资本存量;将资本分为建筑安装工程和设备工器具购置两类,分别设定折旧率、用永续盘存法估算资本存量,然后相加得出总的资本存量。根据所估算的资本存量计算的各省区的资本产出比较为合理,因而所估算的资本存量是可信的、比较准确的。     

税收激励如何影响企业创新?——来自固定资产加速折旧政策的经验证据

本文借助财税〔2014〕75号、〔2015〕106号文件推出固定资产加速折旧政策这一“准自然 实验”来识别税收激励与企业创新的因果关系。利用我国上市公司2010—2017年的专利申请、终止、引用信息和财务报表数据,基于双重差分模型回归发现:数量维度上,固定资产加速折旧政策显著增加了企业研发投入和专利申请量;质量维度上,高创新含量的发明申请增长幅度大于“短平快”的实用新型和外观设计专利申请,企业专利结构改善。固定资产加速折旧政策还显著减少了授权专利的未到期终止数量、提高了发明申请的平均被引次数。拓展检验显示,该政策显著提升了处理组企业的盈利绩效与资本市场价值,且对民营企业(融资约束较重)与高资本密集度行业(加速折旧的潜在收益较大)的激励更大。研究结论表明,减税降费能够激励企业创新“提质增效”、助推我国经济高质量发展。     

基于多元联合治理的独立学院会计核算体系模式研究

独立学院作为中国教育领域的新生事物,具有企业和高校的双重性质。其会计核算体系面临许多新问题。笔者认为应根据学校的业务特点和企业会计制度来进行会计核算。应建立独立高效的会计机构、推行预算管理、实行办学成本核算、以权责发生制为核算基础、实行固定资产折旧、将基建会计纳入财务统一核算、设置新的财务报表等。会计核算体系的不断完善、适用,有助于独立学院健康、持续发展。     

如何测算非市场生产者在生产中使用的资产

内容提要：本文介绍了SNA修订问题中关于非市场生产者使用的资产的处理问题,阐明了该问题修订的思路以及中国面临的问题。     

解析"变更固定资产折旧方法调整利润"

随着<企业会计准则--会计政策、会计估计变更和会计差错更正>具体会计准则的出台,一些上市公司利用变更固定资产的折旧方法来粉饰利润,从而达到人为操纵利润的目的.本文结合实例,利用有关数据,揭示由于变更折旧方法进行利润包装的手段,并剖析其内在原因,旨在帮助广大投资者分辨利润质量的优劣.     

美国贸易赤字的成因分析--兼论美元贬值的成效

从汇率、国内吸收以及直接投资与贸易的关系三个角度,利用美国1980-2004年的年度数据,通过简单OLS方法得出美国的进出口方程,可以揭示影响美国贸易逆差的主要原因,以及美元贬值对贸易逆差的影响,结果表明:(1)美元贬值主要通过影响出口而非进口改善贸易收支,但存在2年左右的滞后期,因此美元截至目前的贬值并没有明显改善贸易逆差;(2)从收入影响看,由于H-M收入非对称效应的存在,要减少贸易逆差需要美国相对国外更大幅度的紧缩;(3)从直接投资与贸易的关系看,美国对外直接投资转移了本国的供给,增大了美国进口。大规模减少美国贸易逆差不可能仅仅依靠美元汇率贬值,而是需要中长期的结构性调整,2006年美国贸易逆差将进一步扩大。     

高校校办企业潜亏的审计

要揭示高校校办企业资产及效益的真实性 ,需对企业的潜亏进行审计。主要应加强对应收账款、存货、折旧、长期投资等会计科目的审计