| 房产代理中的道德风险与激励机制设计研究 |
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| 引用本文： | 程伟,李帮义,黄国华.房产代理中的道德风险与激励机制设计研究[J].南京航空航天大学学报(社会科学版),2005,7(3):23-26,43. |
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| 作者姓名： | 程伟 李帮义 黄国华 |
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| 作者单位： | 南京航空航天大学,经济与管理学院,南京,210016 |
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| 基金项目： | 江苏省教育厅人文社科基金(02SJD630020) |
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| 摘 要： | 在房产商和房产代理人共同组成的房产销售模式中,由于信息不对称,委托代理双方利用个人理性决策会导致道德风险,并陷入囚徒困境。在利益分配系数中,考虑双方投入要素的相对重要性,可设计出最优激励机制,能保证委托代理关系健康与平稳的发展。
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| 关 键 词： | 房产代理 道德风险 激励机制 |
| 文章编号： | 1671-2129(2005)03-0023-04 |
| 修稿时间： | 2005年6月6日 |
Studies on the Moral Risk and the Design of Incentive Mechanism in Real Estate Agency |
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| CHENG Wei,LI Bang-yi,HUANG Guo-hua.Studies on the Moral Risk and the Design of Incentive Mechanism in Real Estate Agency[J].Journal of Nanjing University of Aeronautics & Astronautics(Social Sciences),2005,7(3):23-26,43. |
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| Authors: | CHENG Wei LI Bang-yi HUANG Guo-hua |
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| Abstract: | Because of information asymmetry,the personal rationality of property company and agent in real estate sale mode will lead to moral risk,and will trap them into "Prisoners' Dilemma".While considering relative importance of both sides' input elements in benefit distributing coefficient,the optimal incentive mechanism can be gained,and then the principal-agent relation will develop healthily and steadily. |
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| Keywords: | property agency moral hazard incentive mechanism |
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