| 基于双边理论的农村宅基地流转市场模式研究 |
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| 引用本文： | 关江华,黄朝禧. 基于双边理论的农村宅基地流转市场模式研究[J]. 华中农业大学学报(社会科学版), 2015, 0(6): 86-91 |
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| 作者姓名： | 关江华 黄朝禧 |
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| 作者单位： | 黄冈师范学院 旅游文化与地理科学学院，湖北 黄冈 438000;华中农业大学 公共管理学院，湖北 武汉 430070 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目“城乡统筹背景下建设用地优化配置的动力绩效与配套机制研究” (41271191) ； 省教育厅人文社会科学项目“农村宅基地流转对农户家庭福利变化及对策研究”（ 15Y151 ）； 黄冈师范学院博士基金项目“新型城镇化背景下农村宅基地流转市场模式研究” （2015002103）。 |
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| 摘 要： | 采用文献研究和理论模型方法,从双边市场视角构建农村宅基地流转的利润模型和福利模型，分析了农村宅基地流转模式的选择与构建影响因素。研究表明：当前农村宅基地流转模式中，政府主导下的农村宅基地流转模式能实现社会福利最大化；交易主体规模、平台管理费用、宅基地交易价格以及相关规费是影响农村宅基地流转市场构建的主要因素。基于此提出了构建流转市场的建议：加强政府主导下的农村宅基地流转模式，强化实施整村或整组为单位的宅基地流转；培育和建立多种形式的流转服务平台，构建以市场为主体的多方合作的宅基地流转市场，实现市场主体在利益中的共赢；政府通过市场价格策略，加强对流转市场的管理，实现宅基地资产属性市场化和保障农户财产权益，促进宅基地资源的集约、高效利用和我国城乡一体化发展。
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| 关 键 词： | 农村宅基地； 流转模式； 双边市场； 福利模型； 利润模型 |
Study on Circulation Patterns of Rural Residential Land based on Two-Sided Market |
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