"别墅楼王"是怎样炼成的?

2003年5月20日傍晚,售楼处涌进四位男士(准客户!因为××花园的客户基本上是本地人和潮州人).我立刻用最短的时间调整好微笑(让客户在第一时间内感觉到我真诚而不过度的热情,温和但不暧昧的眼神)迎上去自然地说:"各位老板,欢迎光临!"接着我简要介绍了一下社区的情况,重点突出了项目的惟一性和尊贵感,期间了解到他们比较倾向于较大面积和多功能分区的户型……