建设交易制度的比较与研究

建设交易制度的比较研究是当前国际建筑理论界和实践界关注的一个重要问题。通过对现有建筑交易制度类型的分析,指出从建筑市场交易环节的聚合程度来分,建筑交易制度分为完全分离、部分分离、完全结合三种形式,从建筑市场交易方式来分,建筑交易制度分为选择“老伙伴”、有限比选和公开招募。不同的聚合程度带来不同的交易成本和效果;完全分离制度工程质量高,但交易成本也高;部分结合制度降低了交易成本,但工程质量难以保证;完全结合制度工程质量高,交易成本最低,但移交成本高。不同的交易方式也有其不同的特点:选择“老伙伴”制度,交易成本低,但需双方建立长期的合作伙伴关系;有限比选制度,交易成本较高,且增加腐败的机会;公开招募制度虽然交易成本较高,但它带来的收益也很大,其最大优点是有利于公平竞争。