对当前房地产融资创新的思考 |
| |
引用本文: | 周义,苏公昇,李梦玄.对当前房地产融资创新的思考[J].中国人文科学研究,2004,1(1):4-5,3. |
| |
作者姓名: | 周义 苏公昇 李梦玄 |
| |
作者单位: | [1]华中科技大学湖北武汉430074 [2]解放军第二炮兵指挥学院湖北武汉430074 |
| |
摘 要: | 近几年,特别是自去年下半年以来,我国房地产市场持续快速增长,甚至出现了局部过热的现象。为此,央行出台了一系列强有力的金融调整政策,特别是将房地产企业直接向银行贷款融资的门槛提高。众所周知,房地产业是典型的资金密集型行业,而且,目前我国房地产业融资渠道过于单一,严重依赖银行贷款,使金融风险更加集中。因此,如何解决资金瓶颈,化解金融风险,进行融资创新呢?本文提出了解决的三种思路。即推进住房抵押贷款证券化;发展房地产企业债券市场和建立房地产投资基金组织。在论文中,详细地分析了三种方法各自的特点,优点,以及目前发展的状态和面临的现实困难。
|
关 键 词: | 房地产业 中国 抵押贷款 债券市场 经营机制 |
本文献已被 维普 等数据库收录! |
|