房地产市场调控应“公平优先,兼顾效率”

应该说,从投资增长到控制房价,房地产市场调控目标是在朝着关注民生的方向前进。但为什么调控结果和目标背道而驰?关键在于各级政府担心房地产价格的下降将会影响到经济增长目标,在实际调控中陷入了两难处境:一方面“怕涨”,另一方面又“怕跌”。其实质则是政府在经济效率和社会公平之间难以取舍。