| 论农村集体经营性建设用地入市的规范体系 |
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| 引用本文： | 夏沁. 论农村集体经营性建设用地入市的规范体系[J]. 华中农业大学学报(社会科学版), 2022, 0(3): 177-187. DOI: 10.13300/j.cnki.hnwkxb.2022.03.017 |
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| 作者姓名： | 夏沁 |
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| 作者单位： | 中国人民大学法学院,北京 100872 |
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| 基金项目： | 中国法学会民法研究会青年学者研究项目“民法典体系视野下集体经营性建设用地入市的实践问题和规范对策”（2020MFXH015）。 |
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| 摘 要： | 农村集体经营性建设用地入市可以《土地管理法》（修正）和《民法典》为基本法，建立起集体经营性建设用地入市的规则体系和结构体系。内容层面，《土地管理法》（修正）确立了集体经营性建设用地入市的基本规则、配套规则以及参照规则的规则体系，但也存在不足。《民法典》则通过界定集体经营性建设用地使用权的物权属性，在结构层面实现了对其规范的重新定位与体系整合。基于此，可从“同地同权不同适用”落实对集体经营性建设用地入市的具体适用规范。其中，集体成员自治是实现集体经营性建设用地入市“不同适用”的基本途径；城乡一体化建设是实现“不同适用”的主要内容。在一级市场，集体经营性建设用地入市应受到统一的规划条件和用途管制；在二级市场，应健全集体经营性建设用地与国有建设用地一体化流转的配套机制。以此，在规则体系和结构体系内构建集体经营性建设用地入市的适用体系，能最终实现“三位一体”的规范体系。
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| 关 键 词： | 集体经营性建设用地入市 规则体系 结构体系 适用体系 |
On the Normative System of Rural Collective Commercial Construction Land Entering the Market |
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| XIA Qin. On the Normative System of Rural Collective Commercial Construction Land Entering the Market[J]. Journal of Huazhong Agricultural University(Social Sciences Edition), 2022, 0(3): 177-187. DOI: 10.13300/j.cnki.hnwkxb.2022.03.017 |
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| Authors: | XIA Qin |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | the market entry of collective commercial construction land rule system structural system applied system |
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