论农村建设用地直接进入房市的法律空间

我国大规模的城市化促使房地产业迅猛发展,但房地产市场供地单轨制和农村建设用地进入房市间接制已成为房地产业健康发展的主要障碍,尤其是当前城市房地产价格高企、资产泡沫化严重和农村大量闲置建设用地价值无法实现的根源。因而打破这一制度束缚十分必要和紧迫,而且具有可行性。为此,需要拓展并充实农村建设用地直接进入房市的法律空间,并进而建立起平等开放、城乡统一的房地产法律制度体系。