试论我国不动产善意取得制度

我国不动产善意取得制度经历了从无到有的发展历程,该制度的建立对保护善意第三人的利益、维护交易安全及促进我国市场经济发展有着非常积极的作用,但也存在需完善之处。不动产善意取得的要件是：（1）出让人是产权登记人;（2）出让人没有处分权利;（3）买受人需支付合理对价;（4）受让人受让不动产时应当是善意的;（5）不动产已经完成过户登记。