日本新加坡土地市场和房地产业的宏观管理

<正> 1、日本、新加坡房地产市场的经营方式 日本房地产市场非常发达。由于全部土地的四分之三掌握在私人和企业手中,国有土地仅占四分之一,而且主要是山林,所以,私人和企业是房地产市场的主体。除了私人之间进行的房地产交易之外,一些公司向地主买来土地,进行住宅和游乐设施等开发经营。专门推销房地产的中介机构随处可见。全国共有1.6亿个地段,每年进行交易的有200万个。为了维护公平交易,各地政府设有不动产价格鉴定和土地测量人员,规定土地交易必须向管理部门申报。