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推行住房抵押贷款证券化的障碍和对策
作者姓名:
李晟晖
作者单位:
摘 要:
住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者的融资过程.其最主要的特点是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能够产生可预见现金流入的资产,转换成可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券.
关 键 词:
房地产市场
证券市场
动因分析
住房抵押贷款
证券化
对策
中国
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