土地储备方案风险评估的研究

本文通过构建土地储备的风险指标体系，运用多种分析方法，对我国的土地储备风险评估建立了两种模型来进行相关分析，并探讨了我国土地储备风险特点、形成原因及其影响。模型一对每一个土地储备项目进行风险计算，按照所计算的EP降序排列，得出风险大的原因是由于其开发成本相对较高，回收时间相对较长，导致实际单位面积储备土地的盈利能力出现负值（及亏损）。模型二是运用SPSS进行主成分分析等得出土地储备风险各个影响因素的风险大小，为我国实施产业生态化发展提供了理论依据和实证支持。