| 宅基地自愿有偿退出下的“三权分置”实现路径 |
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| 引用本文： | 刘兆军张艺格申宏静.宅基地自愿有偿退出下的“三权分置”实现路径[J].山西农业大学学报(社会科学版),2023(5):9-16. |
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| 作者姓名： | 刘兆军张艺格申宏静 |
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| 作者单位： | 1.东北农业大学公共管理与法学院150030; |
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| 基金项目： | 2021年度中央支持地方高校改革发展资金人才培养项目(社科类青年骨干项目)“农户土地退出与市民化:互动机理与联动机制”(黑财教〔2021〕137号)；农业农村部农村合作经济指导司委托课题“农村宅基地制度改革试点管理与评估”(10200070)。 |
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| 摘 要： | 宅基地自愿有偿退出对宅基地改革至关重要，是有效实现宅基地“三权分置”的充分体现。通过文献分析和归纳论证相结合的方法，根据吉林省九台区、山西省泽州县、贵州省湄潭县有关宅基地自愿有偿退出的实践做法，总结宅基地自愿有偿退出试点经验，试点地区做法实现了“三权分置”改革的意义，为新一批试点地区、非试点地区提供借鉴。试点地区经验涉及三个方面。第一，落实宅基地所有权中，规范宅基地自愿有偿退出程序、合理分配和使用腾退宅基地收益、加强对宅基地退出工作的监管；第二，保障宅基地资格权中，建立保留资格权退出宅基地的机制，合理确定退出宅基地资格权补偿方式；第三，放活宅基地使用权中，促进村集体经济组织内部流通宅基地，构建土地使用权交易市场。
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| 关 键 词： | 宅基地“三权分置” 自愿有偿退出 实现路径 |
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