不动产要素驱动城市智慧化作用机理研究

作为城市建设和发展的重要载体，城市不动产在驱动城市智慧化过程中扮演着重要角色。文章从城市不动产优化的视角切入，在厘清城市不动产优化与城市智慧化建设关系基础上，进一步揭示了城市不动产要素驱动城市智慧化的作用机理。最终研究表明，优化城市土地利用模式、及时更新城市建筑功能与空间布局结构、打造高质量城市公共空间以及持续升级ICT与交通等基础设施能够从六个方面驱动城市智慧化的建设进程：塑造益于知识产生、交流与溢出的城市宜创物理空间，促进城市创新和创新驱动型经济增长，唤醒智慧经济增长活力；提升城市宜居性，优化城市创新环境，吸引创新型和知识型高技能人才集聚，提升智慧居民技能质量；为城市智慧治理提供重要的空间载体和物理支撑，筑牢智慧治理基础结构；提升城市可达性与信息网络连通性，促进人流、物流与信息流等流要素的快速流动，增强智慧要素流动效率；提高城市自然资源利用效率，降低能耗、减少污染，构建智慧生存环境氛围；改善城市居住环境与社交环境，提升城市公共服务与社会服务质量，助力智慧生活提质升级。