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| 基于VEC模型的城市住宅市场价格的影响因素研究 | |
| 作者姓名： | 伍涛 |
| 作者单位： | 重庆大学,重庆,400044上;海美嘉峰国际贸易股份有限公司,上海,200001 |
| 摘 要： | 文章通过VEC模型分析了上海市人口、人均可支配收入、消费者价格指数、国内生产总值对住宅价格的影响.研究表明:在1994～2008年间,CDP的增长导致了CPI的上涨,而适度的CPI的上涨又促进了GDP的增长.当剔除人口因素对住宅价格的影响时,在上海经济基本面的其他因素中,CPI是住宅价格的Cranger原因,表明在这一时期内,CPI是上海房价的直接的主要的影响因素;而GDP和人均收入又是CPI的Granger原因,说明这两个因素通过影响CPI而影响了上海的住宅价格,是上海住宅价格上涨的间接原因. |
| 关 键 词： | VEC模型 上海住宅价格 |
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