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| 住房中位数价格拟合研究 | |
| 引用本文： | 傅鸿源,陈煜红,杨莉琼.住房中位数价格拟合研究[J].统计与决策,2009(2). |
| 作者姓名： | 傅鸿源 陈煜红 杨莉琼 |
| 作者单位： | 重庆大学,建设管理与房地产学院,重庆,400045 |
| 基金项目： | 重庆市哲学社会科学重点规划资助项目 |
| 摘 要： | 在我国现行统计制度下,住房价格的统计与发布都是以平均数来进行的,但平均数对数据敏感、波动大等缺点使得数据不能真实反映住宅市场价格情况,不利于公众对房价做出准确的判断和决策.住房中住数价格是测算房价收入比的基础指标,为了指标在国际间可比,住房中位数价格成为各国统计的主流,但我国由于资料的原始分配情况已被统计整理后资料所代替,此时对原始的中位数求解已不大可能.基于这一现状,文章提出了运用β分布诸多优良性质对已有统计的平均数数据进行拟合;然后利用β分布的数字特征求得众数,通过众数与中位数的转换最终得出住房中位数价格的近似结果,为公众和相关研究者决策时提供一种补充信息,丰富了住宅市场价格体系. |
| 关 键 词： | 住房中位数价格 房价收入比 分布 拟合 |
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