| 宏观调控对四川省房地产行业的影响分析 |
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| 引用本文： | 熊方军, 邓长荣, 马永开.宏观调控对四川省房地产行业的影响分析[J].天府新论,2008(4):51-54. |
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| 作者姓名： | 熊方军 邓长荣 马永开 |
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| 作者单位： | 电子科技大学管理学院,四川成都,610054 |
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| 基金项目： | 四川哲学社科规划项目
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国家自然科学基金
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教育部跨世纪优秀人才培养计划 |
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| 摘 要： | 通过2003年以来的一系列宏观调控政策,政府有效地防止了房地产投资过快增长,有效改善了固定资产投资结构,但市场走势也呈现诸多问题.保障性住房比例偏低,结构不合理,仍然是房地产市场价格上升的一个重要原因;土地供给面积明显增加,大量土地出让后,并没有及时得到有效开发,开发商囤积土地现象严重;同时,土地拍卖价格上涨是房价上涨的主要原因之一.在外资进入,银行贷款紧缩的情况下,房地产开发资金主要来源于自筹资金和其他资金,房地产开发企业的资金链将面临严峻的考验,中小开发商面临的考验尤为严峻.
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| 关 键 词： | 房地产 宏观调控 宏观调控效果 土地供给和开发政策 宏观调控 四川 房地产行业 中小 资金链 开发企业 自筹资金 来源 开发资金 情况 银行贷款 外资进入 房价上涨 价格上涨 土地拍卖 严重 现象 开发商 有效开发 土地出让 |
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