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| 我国房地产市场的投机性研究 | |
| 引用本文： | 高雷,何少华,殷树喜.我国房地产市场的投机性研究[J].统计与决策,2005(13):86-87. |
| 作者姓名： | 高雷 何少华 殷树喜 |
| 作者单位： | 汕头大学商学院;瑞士圣加仑大学商学院 |
| 基金项目： | 本文受德国巴符州2003年至2004年州政府项目及德国弗利德里西·弗利克基金会2003年至2005年重点项目资助. |
| 摘 要： | 一、方法和数据
中国房地产市场的增长是被投机性驱动的吗?为了回答这问题,我们必须知道如何在房地产市场上检验投机性的存在.
一种方式是使用房地产P/E比率,即将房地产的价格与其出租收入作比较.Meese和Wallace(1994)研究北加利福尼亚的房地产价格和租金之间的短期和长期的关系.他们发现在短期内,房地产价格偏离价值.原因是信息不对称、高的交易成本和资产市场的"理性泡沫". |
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